5月15日，国家发改委公布了与国家统计局联合调查的数据结果显示，截止到4月底，商品房空置面积为1.25亿平方米，与去年同期比下降1.8%；其中，空置商品住宅6408万平方米，同比下降6.7%。4月份，70个大中城市新建住房销售价格同比上涨10.8%、环比上涨0.1%。
▲国房景气指数：连续回落五个月
从房地产景气指数趋势图看，自2007年3月连续攀升至11月高点后，景气指数已连续回落五个月，显示中国房地产正进入一个新的盘整期。从近期房展会盛况难再、开发商打折促销，亦可见市场观望气氛渐浓。不过，中国商品房空置面积一直维持在1.25亿平方米水平，无显著变化。
▲投资分类指数：与去年同期比上升
据悉，房地产开发投资分类指数为104.28，比3月份回落0.2，与去年同期比上升2.11。前四个月，完成房地产开发投资6952亿元人民币，同比增长32.1%；住宅完成投资4944亿元，增长35.2%。
1至4月份，开发商实现到位资金12000多亿元，同比增长25.9%。其中，企业自筹资金4441亿元，同比增三成五，金额和增速均高于国内贷款和利用外资；开发商完成土地开发面积8065万平方米，同比增长5.9%。
▲房价涨幅：90平方米以下住房售价环比下降
4月份70个大中城市新建住房销售价格同比上涨10.8%、环比上涨0.1%。与3月份相比，涨幅分别低了0.6、0.2个百分点。值得关注的是，90平方米及以下新建住房销售价格，已较前一个月走低，环比下降0.2%。
4月份，70个大中城市新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐、海口、宁波、蚌埠和北京；环比涨幅较大的主要城市包括：南京、金华、海口、银川和平顶山。4月份环比价格下降的主要城市包括：深圳、三亚、泉州、合肥和南充等。从上述数据来看，房价涨幅较大的多数是二三线城市。深圳更是成为领跌城市。
▲专家分析：开发商或降价销售回笼资金
“5月份，开发商降价销售回笼资金的可能性非常大。”中国社会科学院金融市场研究室副主任尹中立说。他分析指出，4月份房地产市场住房交易量异常走低，许多地方的开发商纷纷降价或变相降价折扣促销的现象越来越明显。
工商联住宅产业商会会长聂梅生表示，与房价走势相比，大幅下降的交易量更能反映目前市场状况，因此需要密切关注交易量。她说，就工商联房地产商会掌握的情况来看，包括深圳、广州、北京、上海等重点城市的房地产交易量锐减。同时，由于资金链紧张，目前一些开发商已经“割肉”手中土地。
但她同时分析指出，房地产市场与宏观经济密切相关，其未来走势需要结合起来分析。并且，目前“抄底”中国房地产市场的海外资金非常活跃，也成为左右房地产市场走势的一支力量。
名词解释：“国房景气指数”是房地产开发业综合景气指数的简称。综合指数值100为景气线，100以上为景气空间，100以下为不景气空间。
▲地市坐标：深圳 个人不良房贷初现
深圳4月份房价再度回落12％，跌破12000元/平方米。一手房价持续下跌，让越来越多炒楼者手中的房子资不抵债，即使卖掉房子，也不足以偿还银行贷款。对房产投资者来说，断供是被迫作出的选择。
眼下，深圳开发商在一手市场上的降价，已给炒楼者造成很大的压力，二手房贵过一手房的现象，在深圳比比皆是。
重庆 超限高层下月起须做抗震审查
从6月1日起，重庆市超限高层建筑在初步设计审查审批前，须申请“抗震设防”专项审查，未通过审查的不能开工。“超限高层建筑”指超过限制的高层建筑，主要是一些异形高层建筑、大型公共建筑等。如超过28米高的单跨框架结构建筑和超大跨空间结构的大型列车客运候车室、航站楼、体育场馆、影剧院、商场、展览馆、会展中心等。
重庆市建委有关负责人表示，重庆是山城，高层建筑较多，在房屋设计施工时须注重考虑抗震。 综合
吉林 70%以上住宅用地将用于保障房建设
为促进节约用地，强化土地利用总体规划的整体控制作用，吉林省近日规定，70%以上的住宅用地要用于廉租房、经济适用房等的建设，并严禁建设脱离实际的大广场和绿化带。
近日，吉林省人民政府下发了《关于促进节约集约用地的实施意见》，《意见》规定，从严控制城市用地规模，严格按国家标准进行各项市政基础设施和生态绿化建设，严禁规划建设脱离实际的宽马路、大广场和绿化带。住宅用地中，用于廉租房、经济适用房、限价房和90平方米以下普通商品房的比例不得低于70%。
▲前言视点：震毁房屋不必还按揭？
中国人民银行副行长苏宁近日表示，央行非常重视地震震毁房屋的按揭贷款问题，目前正积极采取办法，并与有关方面协商，可能涉及的方面会比较广泛。“请广大受灾群众相信，我们一定能够找到一个妥善的办法解决好这些问题，既能够保护银行的利益，同时更要保护广大群众的利益。”苏宁说。
此前，有意见认为，贷款房屋若在地震中遭受全损，则贷款者可不必支付余款。但有银行和法律人士称，贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的毁灭而消失。
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