7月24日，国土资源部公布今年5月份开展的“房地产项目用地地价专项调查”结果显示此次调查的西安6个项目中，地价占房价比例为11.38%，为18.51%，平均约为16%。
西安被列入此次地价房价调查的6个项目包括：莲湖中央花园（现更名为：东尚观湖）；万达广场、恒大名都、首创国际城；天地源枫林意树、中海国际社区。
今年以来，有关地价与房价关系的争议不断。据了解，国土资源部此次调查旨在澄清“地价推高房价”的争论。地价是影响房价的重要因素之一，但不是决定因素。房价由土地价格、建筑安装成本、前期规划费用、管理费、政府各项税费等构成。业内人士表示，调查结果中的地价占房价比数值并不能代表准确的市场状况。
据国土资源部发布的一份《2009年上半年主要城市地价监测报告》显示，今年上半年地价总体微降，事实上，即使是公布地价房价比并无碍于西安房价运行，买涨不买跌是国人传统的思想，房价越是看涨，很多购房者反而会追涨购买，以致于“房屋成本”的参考价值越来越低。
六项目房价调查表详细分析：
项目名称：莲湖中央花园（先案名更为：东尚观湖）
位置：西安市莲湖区团结西路
土地面积（公顷）：5.682
容积率：2.5
土地取得方式：挂牌
土地取得时间：2005
楼面地价（元/建筑平米）：512
土地开发程度： 六通一平
开盘平均售价（元/建筑平米）：4500
地价房价比：11.38%
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