2010年1月24日，华远地产董事长任志强在北京金融街威斯汀酒店接受记者采访时表示，国家专门针对房地产的政策已全部出台。只要国际经济不发生大的变化，除了各部委对调控政策出台细则外，房地产政策将不会有大的变动。不过，从目前各地方政府对政策的执行情况来看，他对政策能否抑制房价表示怀疑。
华远地产董事长任志强在北京金融街威斯汀酒店接受房天下记者采访
供应量大于需求才能抑制房价
国务院要求增加普通商品房的供应量，任志强认为地方政府在政策执行中存在的一系列问题将会影响到调控政策的效果。现在一些地方政府普遍增加了保障性住房的供给，而在增加普通商品房的供应量方面做的不够好。而他认为在天价地不断出现的城市不增加普通商品房供应量，就不会改善房价上升的情况，房价只会越来越高。因为从经济学来讲，要想抑制房价必须增加普通商品房的土地供应量，需求增加的情况下必须增加供给，且只有供给大于需求房价才会下降。在没有增加普通商品房用地供应量的前提下，增加保障性住房供应的结果只能是所有买商品房的人替政府付保障性住房的钱。
“羊拉屎”式供地推高地价
任志强认为现在土地供应量往往不能满足市场需求，而且仅有的少量土地还是分多次投放市场，由此导致土地资源稀缺，产生恐慌，出现哄抢土地资源的现象。他认为这种“羊拉屎”式的供地造成了高地价，而高地价又导致了高房价的出现，正确的做法应该是把一定量的土地一次投入市场，堵露解决市场供应不足的问题。即使不能解决供应不足问题，也不会像现在这样仅有的一部分资源都被一部分人获取后哄抬地价房价，起码可以在一定程度上改善问题。
地方政府与中央政府为利益而博弈
同时，他认为现有的分税制把政府变成了两个相关利益集团，地方政府与中央政府为了利益冲突而博弈争斗。由于土地资源稀少，卖地已经成为许多地方政府财政收入的重要来源。自国务院出台调控措施之后，相继已有四个地方政府出台了“地方版”的新政调控措施，这些措施通过减税或给二手房交易补贴、给与二手房交易实行一手房0.7倍的利率等措施，继续保留相关优惠政策。他断言如果不从分税制和土地政策等方面调整现有问题，分税制一定会让两个利益主体产生矛盾，会严重影响政策的执行效果。
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