本来要过个肥年，一不小心却要忆苦思甜———
虎年春节开发商没有安稳饭吃了。
本来要过一个肥年，一不小心却要忆苦思甜。紧缩政策陆续出台，市场对加息和房价下跌已经有所预期。近日，在某读书会论坛上，专家表示房价拐点或在二季度提前到来，降幅达一成。而莫尼塔的调研显示，开发商对2月成交量比较悲观，有六成的开发商坦言，交易量将环比下跌。
目前深圳的二手房价格则有八成开始下降。
深圳认栽的开发商降价抛盘
现在降价正在悄悄地进行。主动调整的先是二手房的投资客，中原地产的研究报告显示，深圳175个典型二手楼盘，有八成在2010年1月出现成交价环比下降。下降幅度最厉害的是位于南山区的世纪村，2010年1月成交价为22468元/平方米，环比2009年12月下降了3332元/平方米。
而莫尼塔的调研显示，在2月的地产开发商调研中，预期交易量环比会继续上涨的开发商比例从1月的33%进一步回落至18%，预期交易量环比下跌的受访者比例从44%明显上升至64%，整体预期较上个月继续出现明显下滑。尽管现在很多城市的新房交易量环比已经出现明显下跌，但是开发商普遍认为这种下滑局面在2月还可能继续持续。
开发商的新开工预期则出现进一步的回落，认为“当前是增加地产新开工的好时机”的受访开发商比例从上个月的44%明显回落至27%，认为“不是增加新开工好时机”的受访者比例从上个月的22%明显跳升至46%。总体而言，多数受访者认为当前可能会暂时保持之前的开工节奏，同时进一步对政策走向进行观察。
虽然在新开工预期上存在一定的保留，但是开发商的推盘力度并不会减弱，64%的受访者认为未来三个月的推盘力度较当前会进一步增加，部分开发商称这是面对不确定环境下的最优策略。
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