国务院新闻办公室举行新闻吹风会，请发展改革委、人力资源社会保障部、国土资源部、住房城乡建设部、农业部有关负责人介绍中国城镇化发展的有关情况，并答记者问。
发布会上，关于物业税的问题，国土资源部土地利用管理司副司长冷宏志表示，我们在加快物业税、不动产税政策出台的进程，实际上在一些地方已经在搞试点空转。
谈到小产权房问题时，冷宏志表示，小产权房从1999年国务院办公厅就有这样的文件，以及后来一系列的政策都规定城市居民不得到农村买地建房，也不得租住农民的住房。这是有规定的。从政策上来讲，不仅从来没有开过口子，而且要予以清理。
关于农村的居住用地与人口流向出现了逆向发展态势的问题。冷宏志表示，我们有一个统计数据，从1996年到2008年，这段时间我们的人口有1.29亿进入了城市。农村建设用地没有减少，反倒增加了112万亩，也就是7.5万公顷左右。人均的居住用地从193平方米增加到229平方米。伴随这个的同时，我们有一些农村也存在着空心村、空置住房的现象，大概是在5%—15%之间。
一是依法维护农民应有的居住权益。要依法维护农民宅基地的取得权，规范宅基地审批程序，加强农村宅基地确权登记发证和档案管理工作。
二是在宅基地分配和使用中，坚决贯彻节约集约用地的原则。要加强农村住宅建设用地规划计划控制，科学确定农村居民点用地布局和规模。要严格宅基地面积标准和规范，合理分配宅基地。要在保障农民住房建设用地基础上，严格控制农村居民点用地总量，统筹安排各类建设用地。农民新建住宅应优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地，凡村内有空闲宅基地未利用的，不得批准新增建设用地。鼓励通过改造原有住宅，解决新增住房用地。逐步引导农民居住适度集中，因地制宜地推进“空心村”治理和旧村改造。
三是加强监管，建立宅基地使用和管理新秩序，通过开展动态巡查、责任追究、建立共同责任机制、查处乱占滥用行为，不断研究解决新情况新问题。
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昨日，国土资源部部长徐绍史列席人大宁夏代表团的审议会议。他透露，多部委正在进行的小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后，针对小产权房的不同情况将出台清理政策。
关于房地产用地
保障房经适房供地将增加
记者：政府工作报告中，将土地的管理措施列入了"促进房地产市场平稳健康发展"中。今年，国土部将在稳定房地产市场上出台什么政策？
徐绍史：国务院提了两个文件，一个是"国四条"，一个是"国十一条"，国土资源部一定按照国务院的部署来参与调控。首先是增加居住用地的供应，尤其是保障房和经适房的土地供应会增加，而且保障房用地都是划拨的，在收费上也将是优惠的，这样就能保证保障房用地的低成本使用。
记者：对土地的招拍挂制度是否会进行完善？
徐绍史：这也是第二个方面，我们将进一步完善招拍挂制度。招拍挂制度的好处是防止暗箱操作，但它也需要在实践过程中不断完善，比如说拍到土地后，首付要达到50%，一年内要全部付清土地使用权证所需要的款项。另外，还将从综合评价的指标、房地产企业的资质门槛等方面，不断完善招拍挂制度。
关于囤地
将系统清理开发商合同
记者：去年底，国土部公示了9省18宗房地产开发土地的闲置情况，现在有没有结果？
徐绍史：目前18个项目一部分已经开建，一部分已经约定了开建时间，一部分的地已经收回来了，还有一部分正在进一步接洽开发的方式和时间。今年将进一步清理闲置用地。
记者：这种公示督办的效果怎么样？
徐绍史：效果很好，大家可以去我们的网站上查这些信息，都是公开的。
记者：去年有的地块在拍得后，出现了延期开工的情况。对于延期开工会有什么样的政策？
徐绍史：我们将和国务院有关部门配合，对整个房地产开发商的合同进行一次系统的清理，要请各个房地产开发商按照合同的约定，按照划拨决定书的约定开发，请政府严格监管。
记者：我们了解到有一些囤地行为来自于地方政府。
徐绍史：确实有政府方面的原因。比如征地不能按照原定的计划实现，也可能因为其他因素，比如规划进行调整。这种情况的发生，还是需要当地的政府和国土部门去工作协调。
关于小产权房
新建小产权房在清理之列
记者：此前有报道称，多部委联合起来到地方摸底调查小产权房，其中就有国土资源部，目前调查的结果怎么样？
徐绍史：很快就会进行系统的清理。按照现在考虑，大概一年左右会有调查结果，然后按照小产权房的不同情况来设定政策。
记者：政策的力度会有多大？
徐绍史：整个都要清理，即使今年新盖的小产权房也在清理之列。
记者：有报道说正在修订的《土地管理法》取消了住宅建设用地70年使用权期满无偿自动续期的说法，将来续期可能会收费。
徐绍史：《土地管理法》的修订大家都很关心，修改工作已经提到了议事日程，现在还在讨论。
记者：那将来续期是要付费还是免费呢？
徐绍史：这个还在讨论，还没有确定下来。 新京报
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