4月10日早上，中央人民广播电台以“住房保有税能否抑制高房价？”为题报道了如何遏制房价快速上涨。这是自新华社3月28日开始播发聚焦高房价的“新华时评”以来，中央媒体连续14天炮轰高房价、高地价。在这次炮轰高房价的中央媒体中，我国的中央主流媒体几乎全部在内，包括新华社、中央电视台、《人民日报》、中央人民广播电台、《光明日报》、《中国青年报》等，已经发了20余篇稿子。中央媒体的“接力”炮轰高房价，也成为股市房地产板块近期下跌的主要原因之一。因此，从效果来看，央媒的炮轰对房地产市场和购房者心里也产生了一定的影响。
房地产崩盘时间表传达的是民意焦虑
就在新华社炮轰高房价的时评出台前，网络上盛传一张房地产崩盘时间表，该表通过中日房地产走势的对比，发现中国的房地产价格走势与上世纪八九十年代的日本极为相像，从而预言2011年中国房地产市场将崩盘。舆论普遍认为，这其实传达了关于高房价的一种“民意焦虑”。
“现在的房地产实际上是行业垄断，老板互相之间一个电话说：我们是不是每平方米涨200元，那就涨起来了。既不需要听证，也不需要物价部门审批。”网友留言说。
中央媒体接力炮轰房价是高层授意？
新华社从3月28日开始，以“新华时评”的方式，每天都从不同的角度来“炮轰”高房价，一连整整发了6天。新华社连续近一周的高调炮轰立刻引起了各类媒体的关注，也让百姓开始猜测这可能是高层授意，可能会在近期出台相关政策，特别是新华社的最后一篇评论《税收杠杆应发挥更大作用》，让媒体的猜测似乎得到了印证。
就在大家猜测的时候，新华社评论播发后的第二天，央视《新闻联播》突然在4月3日介绍起日本青年如何解决住房问题，这一小细节变化更加坚定了百姓对于高层将出台政策的猜测。《人民日报》在4月1日就开始“追问中国楼市”，并在6日和7日发表多篇文章，追问中国楼市的改革之路。中央人民广播电台也在8日、9日进行了跟进，除了北京的投资性买房占多数外，还专门在自己的门户网站上推出导听专题“关注疯狂房地产”。
此外，中央级媒体《光明日报》、《中国青年报》等也发出了自己的声音，从3月28日到4月10日，连续14天来，中央媒体痛批高房价，中间没有“休息”。
■专家分析政治意义大于经济意义
中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞对记者表示：“中央媒体有更多、更强势的话语权，但很少炮轰过某个行业。这次把房地产行业作为炮轰的对象，是破天荒的事。但我不认为他们的炮轰对中国的房地产健康稳定的发展会产生多大实质性的作用，因为市场有市场的规则，而不是人多了就符合客观事实。它的政治意义大于经济意义。”
■网友说法安抚购房者的愤怒情绪
分析当前楼市形势不难看出，一方面面对越调越涨的房价很多老百姓对楼市都抱有很强的抵触心理，愤怒情绪高涨。另一方面，宏观调控一直没有改掉“雷声大雨点小”的毛病，两会上虽然大规模地展开讨论，却没有“一剑封喉”式的具体政策出台。中央媒体在痛批当前楼市劣行，释放公众愤怒情绪的同时，更重要的任务在于安抚购房者的愤怒情绪，向公众传达房地产的问题不是中国才有的问题，而是一个全球很普遍的问题。与此同时还引导大家对小户型，租房等居住形式的关注，可以说，作为政府喉舌的中央媒体很好地扮演了一个安抚者和引导者的角色，为楼市调控的“失职”找尽了借口，做足了文章。
清明节期间，新华社、央视、《人民日报》等中央级媒体突然密集建言房地产调整。这让“嗅觉”敏感的业内人士似乎又嗅出了什么。中央媒体密集关注楼市，是否意味着楼市将迎来新一波更有力度的调控？是否在为物业税开道？
媒体建言加剧政策调控猜想
“清明节气雨纷纷，房价高得迫人魂。”清明期间，就在网上发出这句“打油诗”的同时，新华社连续刊发了《红火景象下的楼市之忧》、《不能让楼市成为投机者的乐园》、《坚决清除房价中的“腐败成本”》、《疯狂的房价叫板土地招拍挂》、《“土地财政”还能维持多久》、《税收杠杆应发挥更大作用》六篇评论，对楼市泡沫和地方土地财政给楼市带来的投机效应和社会影响进行了深刻剖析。
央视《新闻联播》也播出了许多关于国外楼市的新闻，比如4月3日的《日本年轻人：租房住也幸福》，4月4日的《面积小价格低纽约小户型受青睐》，4月6日的《美国政府采取多种措施促房价稳定》。
而《人民日报》近日也以“追问中国楼市·民生三问”为题，展开房地产市场的系列分析和报道。从4月1日的《房价今年会怎样》，到4月2日的《“地王”会不会消失》，再到4月6日的《预售制能否取消》，三篇报道都聚焦民众关切的要害，也是当前业界迷茫之处。
“六连评”作用有多大
不过，曹建海也表示，新华社的评论依旧围绕加大已经熟知的房地产泡沫层面，即便提出了地方政府的土地财政问题，也只能说抓住了问题的表皮，不是要害。房地产的真正要害，是中央层面的政策走向问题。
北京科技大学教授赵晓则表示，中央媒体的报道对楼市起的作用可能很小，“比得上总理的讲话吗？”
曹建海分析，不能低估中央媒体的声音，决策层如果连中央媒体的声音都置之不理，中国高房价的走势那就真的没救了。
早在“两会”之后的3月22日，国土部就召开视频会议，部署加强房地产用地供应和监管工作，并随即出台《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(即“国土19条”)。曹建海认为，“国土19条”达不到遏制高房价的效果，因为没有一条具有量化标准，很空泛。
为遏制高房价，物业税的出台在学者和政府层面基本形成共识。在此基础上，以赵晓为主笔的北京科技大学中国经济研究组日前又提出，应从严征收土地增值税。
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