[摘要] 北京12月31日消息据中国之声《央广新闻》报道，就在前天，住房和城乡建设部在北京召开年终工作会议。在此次会议上，住建部部长姜伟新表示，2011年住建系统要抓好的第一项工作就是“继续坚定不移地加强房地产市场调控”。
（来源：中国广播网）北京12月31日消息据中国之声《央广新闻》报道，就在前天，住房和城乡建设部在北京召开年终工作会议。在此次会议上，住建部部长姜伟新表示，2011年住建系统要抓好的项工作就是“继续坚定不移地加强房地产市场调控”。那么在这次年终会议上，具体有哪些关于明年楼市的信息呢？下面我们来连线中央台记者季苏平：
主持人：住建部部长姜伟新在这次年终会议上，都提到了哪些房地产政策呢？
主持人：明年住建部将会同有关部门储备调控政策，这是否意味着明年将出现第三轮的房地产调控政策呢？
记者：应该说有这种可能性，因为从进入11月份之后，包括像北京、上海、广州等一线城市都出现了新的一轮房地产热潮，不仅出现了楼价进一步的上升，而且在个别城市还出现了新的地王，这都表明第二轮的房地产调控目前来看效果并不是非常的理想，如果房价进一步上涨或者是土地的供应进一步的如此之火爆，明年相关部门可能会出台第三轮的房地产调控政策，因为我们知道，明年进入到十二五了，整个房地产经济对于中国经济的影响其实是很大的，如果这一部分没有处理好的话，可能会整个影响到中国经济的发展，不仅如此还会影响到中国经济的转型。因此，房地产的调控应该说是非常重要的，而且不仅如此，在最近一段时间里，上层对于房地产调控的政策一直表态说会继续加强调控的力度。由此可见，房地产调控的节奏是不会放缓的，如果还会继续延续新一轮房地产热潮的话，第三轮房地产调控就可能如大家期待的那样出现了。
四城市楼市"限购令"年底到期 解禁城市上演疯狂
（来源：上海证券报）作为今年楼市调控政策中最“给力”的限购令，已在多个城市颁布实施。2010年临近尾声，福州、厦门、海口、温州这几个明确注明限购令“有效期限”至2010年12月31日的城市，到底是延续还是期到终止，成为业内关注的焦点。记者了解到，明确注明限购期限的城市中，厦门、温州两地的相关政府部门已明确表态，限购令明年将继续执行；而福州、海口等城市尚未有明确说法。
四个到期城市态度各异
“限购令”次出现在调控舞台是在4月30日北京出台的“国十条实施细则”中，而其他城市大肆跟进出台“限购”政策，则是在9月底国家出台政策进行第二轮调控后。值得注意的是，在这波集中出台的“限购令”中，大部分都没有注明政策实施时间，都表示“要视市场具体情况而定”，但福州、厦门、海口、温州等城市在出台“限购令”时已明确“有效期限”至2010年12月31日，这也意味着这些城市将成为一批解禁“限购令”的城市。
从记者目前了解到的情况看，厦门、温州两地房管部门的相关负责人已明确表态，明年将延续执行“限购令”。而福州、海口两地的相关政府部门则对“限购令”到期后是否延续闪烁其词。海口市住建局及福州市房管局相关人士都曾对媒体表示，“限购令”明年是否延续尚未明确，按照现有政策即“限购令”将于今年年底结束。
“解禁”城市上演楼市疯狂
虽然目前大部分业内人士对“限购令”的调控作用持保留态度，但面对“限购令”的到期，一些城市的房地产市场甚至有一种即将解脱的舒畅。据了解，福州、海口等城市的诸多楼盘已开始以“限购令”到期为卖点，酝酿春节前最后一波促销潮。
受“限购、限贷”的影响，前段时间福州楼市颇为冷清，不少原计划上市的楼盘纷纷“爽约”，楼市成交量明显萎缩。但随着12月的到来，市场形势开始变化，不少开发商借着“限购令”解禁在即的机会，推出大量新房源，同时打出岁末优惠牌。海口也是如此，随着“限购令”即将到期，大批打折楼盘上市，据统计，截至目前海口的打折楼盘就有51个，折扣可以达到8折。
世联地产市场研究部分析认为，“限购令”取消后楼市大幅反弹的可能性更大。目前限购城市不仅面临着量的反弹压力，还存在价的上涨冲动。世联地产认为，为避免这种楼市调控尴尬局面的产生，必须切实扩大楼市供应，以及调整供应结构，做实保障房。记者 朱楠
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