[摘要] 房地产市场正在经历一轮频度密集、力度空前的调控,房产税试点和商品房限购等调控举措引发的一系列问题成为代表委员关注的焦点。
房地产市场正在经历一轮频度密集、力度空前的调控,房产税试点和商品房限购等调控举措引发的一系列问题成为代表委员关注的焦点。
最严调控能否拉低房价
【观点二】政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康 房产税本身无法改变房价上涨趋势。房产税的意义在于,为我国建立起一个不动产税的框架,形成比较合理的、成型的地方税体系,为分税制改革配套。
打击投机莫误伤正常需求
【观点一】政协委员、河南台兴房产有限公司董事长王超斌 限制二套房贷打击投资、投机可以理解,但首套房的优惠取消却加大了普通人的购房成本。“限购令”则把许多有正常购房需求的外来人员挡在了外边。
【观点二】政协委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵“限购”是常规调控手段失效的情况下所能采取的最后一剂药,在目前房价持续攀高的形势下,“限购”有其副作用,但无疑是必需的。
央企该不该彻底退出楼市
【观点一】政协委员、清华大学政治经济研究所所长蔡继明 现在虽然很多央企按要求退出了房地产市场,但仔细观察行业内留下来的央企会发现,真正左右房地产市场的大企业都还在。带有垄断性质的大央企应该更多参与公共事业的建设。
【观点二】政协委员、绿色中原集团董事长宋丰强 在市场经济条件下,在房地产行业完全排除国企、央企不现实,也不可能。最近几年,带头降价的房地产开发企业几乎都是央企背景的企业,担负保障性住房建设的企业也多为央企背景的企业,所以央企涉足房地产不能简单否定。
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