[摘要] 在高房价的逼迫下，国家出台一些列调控政策，其中包括大力建设保障房，旨在通过保障房以低廉的价格进入楼市，使中低收入者能够买得起房子，另外，国家也希望保障房的入市能够为楼市降温。在今年的两会上，保障房成为热点话题，就在委员们对保障房进行激烈讨论的同时，保障房以高价土地造出“地王”。
在高房价的逼迫下，国家出台一些列调控政策，其中包括大力建设保障房，旨在通过保障房以低廉的价格进入楼市，使中低收入者能够买得起房子，另外，国家也希望保障房的入市能够为楼市降温。在今年的两会上，保障房成为热点话题，就在委员们对保障房进行激烈讨论的同时，保障房以高价土地造出“地王”。
近日，上海旧城改造的重点区域——闸北区挂出一宗起拍楼板价超过万元的保障房土地。作为保障性住房用地，该地块的起拍价已几乎与同区域商品住宅用地的价格持平。
自从，国家把调控楼市的对象定为保障房后，保障房已成为大牌房企抢食的对象，据不完全统计近期积极参与保障性住房建设并享受政策利好的公司有万科、中国中冶、城投控股、金地集团、保利地产、远洋地产、上海建工、陆家嘴、招商地产、中国建筑等。这么多资金雄厚的大牌房企抢食保障房，必然通过争取地块的方式赢得建造权力，推高地价也就由此而来。
在笔者看来，大量的保障房尚未建好，未来楼市通过大量保障房能否降温难以说清，新的问题又出现了，保障房的价格由于会随着地价的上升而上升。道理很简单，推高地价意味着成本价，成本价上升，保障房的价格难道还有不上升的理由。
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