[摘要] 2011年注定是楼市调控年,在这一年,房企排行榜要重新洗牌,或许有些房企要在忧愁中度过,实力雄厚的房企依然可以笑傲楼市。
导语:尽管房价在调控的威力下并未下降,但是房企已经明显感觉到压力。
3月28日,清科研究中心发布报告称,在楼市新政步步紧逼和宏观调控层层升级的大背景下,预计2011年房地产市场将踏上并购巅峰,超越2010年的84起纪录,并购数量有望突破百起大关。》》房企负债率已处危险高位今年并购或突破100起
点评:宁愿死扛着,也不宁愿降价,资金链紧张,融资渠道有限,难免被并购,当初调控出台时,很多纷纷转型,转战商业地产。
3月30日,全球房地产投资管理公司仲量联行(NYSE:JLL)北京投资部中国区董事庞树东先生在接受记者面访时表示,目前国内商业地产的投资已经被压缩至历史,约为6%。随着险资的介入,中国商业地产会进一步下降。》》中国商业地产的投资6% 历史
点评:看来住宅市场不景气,商业地产也不是转型的选择。如此多的房企面临被并购的困境,如果不能解决资金链问题,越来越多的房企会陷入被并购的命运,然而,也有一些房企形势大好。
在销售业绩推动下,百强房企的盈利水平保持较快增长。2010年,百强房企营业收入均值达100.5亿元,同比增长48.2%;净利润均值达16.3亿元,同比增长47%。其中,净利润超过10亿元的百强房企有27家,较上年增加11家;其中净利润超过30亿元的房企有13家,万科,保利,中海等企业位居前列。》》百强房企市场占有率提升 合计销售额14360亿
点评:看来在调控之年万科、保利、中海等品牌房企还是经得起考验,凭借足够的实力遥遥领先。
点评:2011年注定是楼市调控年,在这一年,房企排行榜要重新洗牌,或许有些房企要在忧愁中度过,实力雄厚的房企依然可以笑傲楼市。 HOT:中海房天下白金卡专场团购于3月17日启动,此次团购包括中海2个项目,中海曲江碧林湾和中海国际社区东郡,届时凡房天下白金卡会员持白金卡均可享5000元抵30000元的巨额优惠。 相关阅读:
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