[摘要] 截至3月29日，在大限即将到来的前2天，上海、北京、广州和深圳这四个一线城市均已出台或者确定年度房价控制目标。业内人士指出，从一线城市的房价调控方案可看出，地方政府的态度发生了从“遏制”到“默认”的转变。
截至3月29日，在大限即将到来的前2天，上海、北京、广州和深圳这四个一线城市均已出台或者确定年度房价控制目标。业内人士指出，从一线城市的房价调控方案可看出，地方政府的态度发生了从“遏制”到“默认”的转变。
由于城市发展所处阶段不同，从已经公布的各地房价控制指标来看，一线城市相对温和，二三线城市指标高低有致，但多数相对一线城市较为宽松。因此，未来二三线城市的楼市上涨压力还是相对较大。陕西省人大近日对该省房地产市场进行调研，调查显示，有限的商品住房资源难以满足需求，保障性住房缺口大以及土地价格、建筑安装成本上涨等因素是西安房价上涨的主要原因，今年西安房价上涨预期仍很强烈。
曼城国际营销总监张展认为，中央向来的表述都只是“遏制房价过快上涨”，因此地方政府出台如此涨幅目标是在意料之中。此次房价调控目标目的还是在于挤压市场投资需求，通过各项楼市调控政策，楼市发展将会出现明显的“分水岭”，房企专攻的产品类型也会出现相应的调控。即，做保障房的专门做保障房，做商品房的专门做商品房。
作为一种抑制不合理涨价的手段，房价调控目标虽然被公众寄予了厚望，但从已经公布的房价控制目标看，离普通民众的期望值有着相当大的差距。那些房价较高的城市，老百姓首先期望房价能够下降；即使不下降，也不能再涨了；即使继续上涨，涨幅也不能太高，但降多少老百姓能买得起呢，这比涨价更没有底，与其让降还不如让之微涨，这对社会稳定更有利。而这些城市确定的今年房价控制目标，普遍将今年房价涨幅目标定在十几个百分点以内，更是参照2010年70个大中城市房价平均涨幅的9.99%。这或许意味着，今年房价涨10%是铁板钉钉，不会大起更不可能大落！ HOT：中海搜房白金卡专场团购于3月17日启动，此次团购包括中海2个项目，中海曲江碧林湾和中海国际社区东郡，届时凡搜房白金卡会员持白金卡均可享5000元抵30000元的巨额优惠。 相关阅读：
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