[摘要] “3月新建商品房住房备案均价环比下降8.94％”。这个消息对于广大市民来 说，无异于注射了一剂强心针。新房市场开始降温，二手房市场也显得相对冷清。但有趣的是，二手房价并没有随着成交量的下滑而下降，价格反而比较坚挺。
“3月新建商品房住房备案均价环比下降8.94％”。这个消息对于广大市民来 说，无异于注射了一剂强心针。新房市场开始降温，二手房市场也显得相对冷清。但有趣的是，二手房价并没有随着成交量的下滑而下降，价格反而比较坚挺。
“最近一段时间二手房市场比较冷清”昨日，记者采访部分中介公司，听到的一句话。陕西易百分不动产服务有限公司的经理张磊介绍说，今年房源与去年持平，但成交量明显下跌，按照以往情况，每月能成交4套房子，但今年从3月至今没有成交一套。最近房源挺多，两个月挂了20多套房子，却没有成交一笔。丰禾路附近的一套90多平米、售价50万的房子，从去年11月挂牌至今仍没有出手。西安金盛房地产置业的负责人赵伟告诉记者，3月份的二手房的成交量与去年相比减少了近一半。
采访中，多位中介负责人表示，成交量的下滑并没有吓退二手房主，价格依旧坚挺不倒。赵伟告诉记者，丰禾小区一套72平米的多层住宅以43万的价格出售，每平米的价格都已接近6000元了，而蔚蓝花城一二手房的均价已经达到了6700多元，甚至赶上了个别楼盘新房的开盘价格。张磊也表示，房主确实把房价看的很紧，安东街附近一套150平米的房屋售价75万元，有买主有意向购买，但房主在价格上始终不做调整，只是将房子内的家电作为搭售品。
业内人士分析，由于限购令的发威大多数购房者都采取观望态度，近期二手房交易市场低温现象还将持续一段时间。成交量下降了，二手房价却依旧坚挺，并且看不出短期内有下降的趋势，这主要与国家调控政策和出售方的心态有关。此外，新房价格也是二手房价格的参照物，如果新房价格没有降到位，作为个体意识较强的二手房房主，谁也不会先吃这个“螃蟹”。预计到6月份，国家房屋调控政策会在市场中渗透，二手房成交量可能会稳定些。
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