警惕信贷高风险！ 紧缩引发民间借贷利率飙升

信息时报  2011-05-10 10:02

[摘要] 今年以来持续调控的货币政策累积效应开始逐步显现。调查发现，连续上调存款准备金率和控制全年信贷额度使得商业银行贷款额度紧张，众多企业和个人纷纷寻求民间借贷资金，民间借贷利率普遍上浮，近期甚至出现100%的高额年息。

信贷紧缩额度紧张 西安房贷利率呈现三级跳

有媒体近日报道，部分城市首套房贷款利率已升至1．2倍。综观西安首套房贷历程，从7折到8．5折再到基准利率，首套房贷款利率一路走高，在国家信贷政策日益紧缩的时期，西安房贷市场也有了新的动作。记者近日咨询多家银行了解到，已有个别银行对144平米以上面积的首套房贷款利率实行1．1倍。

多家银行均称没有额度

“额度紧张”、“没有额度”……这是记者以客户身份咨询西安市多家银行网点后，听到的话语。中行的工作人员介绍说，四月和五月都没有额度了。受银行信贷紧缩政策的影响，从年初到现在基本没有签过单，就算放款也是去年开始就排队等候的。浦发银行的工作人员也表示没有额度，如果要拿到贷款，则需要等4个月到半年的时间。

首套房三成首付基准利率

随着银

行信贷额度的收紧，从2月中下旬开始，部分地区就传来了首套房贷款利率水涨船高的消息，北京、深圳、广州、南京等城市部分银行已于2月下旬开始，将首套房的房贷利率调至基准利率上浮10％或20％。

记者咨询西安市多家国有、股份制银行了解到，现在多数银行执行的标准为首套房三成首付、基准利率；二套房六成首付、1．1倍基准利率。不过仍有银行调高利率执行标准。建设银行的一位工作人员称，首套房贷利率按基准以上执行，不同楼盘执行的标准也是不一样的。工行的一位工作人员说，目前首套房贷款，面积在90平米以下的按国家基准利率，144平米以上的贷款利率则是1．1倍。

贷款让市民感觉压力加大

随着国家信贷紧缩，西安房屋贷款利率来了个三级跳。利率的上浮让不少购房者感到无奈，最直接的影响就是月还款和贷款总利息都将增加。准备购房的李女士认为，加息、提高首付主要应该在二套房上使劲，一套房都是老百姓自住房，门槛一再提高，无疑给工薪族和年轻人增加了住房压力。一股份制银行从事房贷业务的工作人员告诉记者，信贷额度不足，银行就会压缩房贷，从利率较低的房贷转向了议价能力更高的中小企业贷款，首套房贷款利率上调也就不奇怪了。