[摘要] 西兰房产副总经理梁英在接受采访时表示，“西安楼市下半年走势并不明朗，国家调控政策很严，银行也收紧贷款，整个楼市处于观望期。”
今年以来，限购、限贷、加税、保障房建设等政策效应叠加，以京沪深为代表的一线城市量跌价滞，房价出现僵持。目前，2011已经过半，上半年西安房价出现了量价齐跌的局面。“金三银四”未能预期到来，“红五月”也惨淡收场。有业内人士预测，下半年房价走势或出现分歧，一线城市房价将仍继续坚挺，二三线城市房价或率先下调。那么，究竟下半年西安楼市将走向何方？房价是上涨还是大跌？抑或是会出现实质性下降？对此，搜房网连线了业内专家，就下半年西安房价进行了大胆预测。
西兰地产开发有限责任公司副总经理梁英(右)接受搜房采访（资料图）
西兰房产副总经理梁英在接受采访时表示，“西安楼市下半年走势并不明朗，国家调控政策很严，银行也收紧贷款，整个楼市处于观望期。”她认为，“今年三、四季度西安保障房建设集中开工，这有利于保障中低层收入群体住房，同时，保障房的大量建设，中低收入者有可能不去选择购买商品房，或使商品房销量跌落。”
个税起征点将于9月1日调整至3500元，梁英表示：“个税起征点提高，将会有一大批人工资够不上上税，根据西安购房规定中买房须提供纳税证明，很多人就会被迫买不上房。房子的存量将增多，整个西安楼市的房价下行可能性会增大。”
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