评论：房产加名税说不征就不征是否太过于随意？

广州日报  2011-09-09 13:40

[摘要] 《婚姻法》解释三出台后，全国各地掀起房产加名潮。紧接着，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，明确“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”。

《婚姻法》解释三出台后，各地掀起房产加名潮。紧接着，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，明确“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”。但让记者觉得疑惑的是，无论是加名还是减名，都意味着房屋权属发生了变化，征收契税是理所当然的，国家行政部门下达行政命令就可免征吗？征与不征是否过于随意？

记者查阅《中华人民共和国契税暂行条例》，该条例显示，契税是在转移土地及房屋权属时向其承受人征收的一个税种，税率为3%~5%。需要征税的情况主要有：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换五种情况。

有舆论认为，《婚姻法》解释三出台后，让公众不得不重新考虑自己在婚姻关系中的房产归属问题，从而导致出现了很多新问题，国家相关部门出台免征契税之举，合乎情理和人情。但记者在日前采访公证处相关专业人士时了解到，无论是加名、减名，实际上都视为房屋权属人发生改变，根据《契税暂行条例》都必须征收契税，而以往一直也是要征收的。现在行政命令一出即停征，是否有违背法理之嫌？

广东正大联合律师事务所合伙人李瑾表示，期的对婚姻财产的规定，婚前个人财产在婚姻关系产生8年后可共同所有；然后演变成婚前购买归婚前个人所有；第三阶段则是现在的高法新解释。其出台的背景是前两年出台的《物权法》相关条款和《婚姻法》相冲突，现在这个标准化的新规定争议，也是具有指导性的统一尺度。免征条款的出台，是对社会呼声的一个回应，尽力把社会影响降到，是综合考虑各方面的协调的结果。