[摘要] 一度位列全国房企三甲的地产大鳄，近期不断传出资金链危机；一向以中高价位面世的楼盘，销售形势严峻——绿城集团近日的遭遇，备受关注。
绿城集团近期不断传出资金链危机，楼盘销售形势严峻
房产巨头深陷“高负债”泥潭
在香港Ｈ股上市的绿城中国(香港：０３９００)日Ｋ线图。自２００７年１０月以来，绿城中国股价已从１９．７２元高位跌至４．２４元。
一度位列房企三甲的地产大鳄，近期不断传出资金链危机；一向以中高价位面世的楼盘，销售形势严峻——绿城集团近日的遭遇，备受关注。
绿城高地价、高负债的经营路数之软肋，对房地产企业有何警示？专家认为，“绿城之伤”的背后，打破了当下房地产只涨不跌的“神话”，折射的是一些房地产企业“狂飙突进”模式的难以为继。
借款大户负债率居高不下
９月以来，绿城集团连续爆出负面新闻：从传闻“海南航空将以３０亿元求购绿城集团及其下属公司”，到传闻接受房地产信托业务情况调查，１１月初，网络又传“绿城集团因资金链问题正申请破产”。
对此，绿城集团董事长宋卫平在网上发文回应：“绿城离破产还有很远的一段距离。”记者近日在位于杭州的绿城总部看见，工作人员在正常上班。
但摆在绿城面前的棘手任务无法回避：数据显示，今年１至１０月，绿城集团累计取得销售金额约人民币２８５亿元，仅完成其年初制定全年目标５４０亿元的５２．７８％。也就是说，在剩下的２个月内，绿城还需要完成２５５亿元销售，销售压力之大由此可见。
“绿城的产品几乎都在‘双限’范围，而绿城的布点也绝大部分是限购城市。”接近绿城的分析人士称，绿城今年的整体销售情况并不好，资金回笼少，又要还贷，正遭遇严峻的资金压力，加之绿城无意对旗下产品降价销售，困境显而易见。
在资金市场上，绿城是借款大户。在２０１０年，绿城的负债率高达１３２％。今年上半年，调控之下银行信贷、股市融资等各渠道全面卡紧。截至６月３０日，绿城总借贷高达３５０亿元，净资产负债率较去年年末再度上升３１．２个百分点。
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