[摘要] 楼市调控未见松动，在大部分人观望、等待的时候，也有一些“70后”、“80后”的购房者“大胆入市”，房报记者近日分头采访了部分中介门店和购房者，了解这些购房者为何敢于冒险出手，他们买房前后的心情又是如何？
楼市调控敏感时期 哪些人早就下手买房了，楼市调控未见松动，在大部分人观望、等待的时候，也有一些“70后”、“80后”的购房者“大胆入市”，房报记者近日分头采访了部分中介门店和购房者，了解这些购房者为何敢于冒险出手，他们买房前后的心情又是如何？
卖房后赶紧再买房
买房时间：2011年6月
吴先生6月底刚在上海中原仁德分行买了一套杨浦江湾镇“复光苑[消息价格户型点评]”三房，总价390万元。
吴先生在该房附近有一套一房，与妻子商量打算这两年要个孩子，所以一直筹划着改善住房。今年5月，刚刚把手上的一房卖掉，拿到了卖房钱后赶紧在周边二手房市场选房。
看中的这套“复光苑”房，139平方米，三房两厅两卫，两房朝南，一房朝北，房型正气，精装修。物业类型小高层，2006年的房子，一梯两户，得房率较高，总高11楼，成交的物业在4楼。物业成交价为390万元，折合单价约2.8万元。
吴先生看后，觉得该小区地段好，交通、生活配套相对完善，小区附近有复旦大学，15内可步行到轨交10号线国定路站，走到五角场约15，地段较好。觉得该价格符合市场行情，所以购入此物业。
然而，据上海中原仁德分行王经理介绍，现在“复光苑”二手房成交均价在2.7万元-2.8万元/平方米，小区不大，抛盘情况较少，其中还住了不少周边大学读书的留学生。
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