[摘要] 市房管局局长延锡铭在接受记者采访时表示，今年我市严格贯彻落实住房限购等房地产市场宏观调控政策，抑制了投机、投资性购房需求，并采取了多项房地产市场监管新举措，均取得了不错的效果。
2010年，西安的商品住房成交均价从年初的5541元/平方米，一路攀升，到当年年底，住宅均价已经超过6500元/平方米大关。房价的过快增长，与广大居民收入不相适应，已经超出了百姓经济承受能力。
这一严峻的现实问题，引起了西安市委、市政府的高度重视。在大力发展保障房建设的同时，西安也加大了对楼市的调控力度，以遏制房价过快增长势头。
同时要求严查囤地、囤房、哄抬房价、炒买炒卖、违法建设和销售等行为，维护正常的市场秩序。努力实现国家对房地产市场宏观调控的决心，使之达到一个与西安建设国际化大都市地位相当的较高水平。 》》延伸阅读：住建部：房地产调控这根弦要始终绷紧
为坚决遏制房价过快上涨的势头，西安市按照中央一系列调控政策要求，先后出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》等多项文件。房地产调控组合拳，将不断飙升的房价压在较低的涨幅内，让很多居民看到了解决住房的曙光。
2月25日，西安楼市限购令正式出台，并开始实施。
3月24日，西安2011年新建住宅价格控制目标出炉。提出今年我市新建住房价格增长幅度，将不高于当年经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度的目标，同时将合理确定出让底价的控制区间。
商品房项目申请预售许可时，严格执行“一房一价”“一价清”等相关规定，要求销售系统中的均价要和申报均价一致，实际成交价格不得高于申报房屋标价。
8月2日，针对部分小区车位租售费用过高的问题，我市又出台了《关于加强房地产开发项目车位、车库租售管理的通知》，对车位租售行为提出严格要求和限制。 》》延伸阅读：2012坚持调控不动摇 开发商明年要"砸锅卖铁"
11月15日，西安《关于进一步加强商品房预售资金监管有关问题的通知》出台。要求商品房预售资金，即购房人按照合同约定支付给房地产开发企业的全部购房款（包括定金、首付款、购房贷款等）应存入监管账户，开发企业不得另设其他账户收存商品房预售资金。
监管账户按照项目或楼幢设立，实行“专户归集、专款专用、封闭管理”。其目的就是为了进一步改进和完善监管手段，提高监管水平，增强监管效果，维护购房人的合法权益，促进房地产市场健康稳定发展。
市房管局局长延锡铭在接受记者采访时表示，今年我市严格贯彻落实住房限购等房地产市场宏观调控政策，抑制了投机、投资性购房需求，并采取了多项房地产市场监管新举措，均取得了不错的效果。房地产市场已经开始回归理性，房价过快增长势头也得到了有效遏制。来源西安新闻网-西安晚报)
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