[摘要] 据新华社电 国家统计局１８日发布报告，３月份中国７０个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨的城市有８个，比上月增加了４个。
据新华社电 国家统计局１８日发布报告，３月份中国７０个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨的城市有８个，比上月增加了４个。
报告显示，３月份中国７０个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有４６个，环比持平的城市有１６个，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过０．２％。
在二手住宅价格方面，３月份我国７０个大中城市中，二手住宅价格环比下降的城市有４２个，持平的城市有１２个，上涨的城市有１６个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过０．８％。
３月份，二手住宅价格同比下降的城市有４９个，比上月增加了５个；持平的城市有１个，上涨的城市有２０个。３月份，同比涨幅比上月回落的城市有１５个，涨幅均未超过３．３％。
解读
70个大中城市中仅8城涨价
调控仍不能放松
整体下行 局部波动
调控仍不能放松
从房价的标杆指标新建商品住宅价格的变动情况看，在房地产调控作用下，房价总体继续呈下降态势；同时由于刚性需求释放，部分城市房价出现了新的波动。
“３月份房价总体上继续呈下降态势，房地产市场宏观调控成效继续显现。”国家统计局城市司高级统计师马晓明认为。
从环比数据看，３月份，我国７０个大中城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有４６个，比上月增加了１个。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格环比连续６个月下降；东南沿海城市，如杭州、宁波、温州、金华、青岛等新建商品住宅销售价格环比降幅也进一步扩大。
从同比数据看，３月份，７０个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有３８个，比上月增加了１１个，是自２０１１年９月份以来，下降城市个数的月份。 》》延伸阅读：物价房价股价“涨跌错落”政府加大惠民力度
马晓明分析指出，３月份新建商品住宅销售价格整体继续走低，主要有两方面的原因，一是开发商采取“以价换量”销售策略较为普遍，二是部分商业银行对首套房贷利率实施了优惠措施。
在房价总体下降的同时，值得注意的是，部分城市房价出现了新的波动。新建商品住宅价格环比上涨的城市数量从１月份的０个、２月份的４个，上升为３月份的８个。马晓明分析认为，受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响，部分性价比较高的楼盘降价打折促销优惠力度减弱、买卖双方议价的空间缩小，部分城市新建商品住宅售价出现波动。
马晓明判断，３月新建商品住宅销售价格环比上涨的城市涨幅均在０．２％以内，未改变房价整体下行的趋势，但也说明房价上涨的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。“今后仍需继续坚持房地产宏观调控政策不放松、不动摇，只有这样，房地产市场健康发展才可能得以实现。”马晓明认为。 文/图 新华
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