楼市回暖二手房市场火爆 西安二手房均价破七

三秦都市报  2012-04-20 07:50

[摘要] 由于新房不断入市，再加上高性价比房源不断减少等诸多原因，因此拉动西安二手房挂牌均价在3月份出奇涨高。3月份，西安二手房市场待售住宅房源挂牌价格为7025.55元/平方米，同比上涨2.34%。从2011年3月至今，西安二手房月均价首次破七。

由于新房不断入市，再加上高性价比房源不断减少等诸多原因，因此拉动西安二手房挂牌均价在3月份出奇涨高。3月份，西安二手房市场待售住宅房源挂牌价格为7025.55元/平方米，同比上涨2.34%。从2011年3月至今，西安二手房月均价首次破七。

家住西安市东郊的杨女士，因为孩子明年2月要结婚，手里资金有限买不起新房，就想凑点钱先给儿子买套便宜点的二手房当婚房。她从去年年底就开始不停逛楼市了，欣喜地发现西安二手房月均价去年12月开始有降低的苗头，而且市场上不断传言，2012年西安二手房价肯定会在严厉调控政策的影响下随新房一起走低，于是她就选择了观望等待。用她的话说：等到房价跌到我的心理期望值的时候再出手！

可是，等到4月初再去打探房价时，却意外发现西安二手房月均价在3月份一下子从当初的每平米6800多元蹿到7000元以上，她顿时傻眼了……3月份西安市二手房市场待售住宅房源挂牌价格为 7025.55元/平方米，与上个月相比环比上涨2.34%；本月求购价格为 4341.09元/平方米，与上个月相比环比上涨10.7%。每平米直涨160.41元/平米。杨女士为此算了一笔账，如果自己相中100平米的房子，总房款一下子就增多了16041元。另外，本月二手房出租价格为27.32元/月/平方米，求租价格为22.49元/月/平方米，两者都不同程度出现上涨。

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随后，记者又帮包括张女士在内的消费者打探了一下3月份西安各区域二手房的价格升降情况。3月份，城东区二手房市场待售房源挂牌价格为6511元/平方米，与上个月相比涨了；城南区二手房待售房源挂牌价格为7239元/平方米，降了；城西区二手房待售房源挂牌价格为6442元/平方米，降了；城北区二手房市场待售房源挂牌价格为7401元/平方米，涨了；城内区二手房市场待售房源挂牌价格为6240元/平方米，降了。

针对这个情况，青年经济学家李青有话要说：由于新二手房源的不断入市和高性价比的二手房源不断减少，二手房卖方和二手房买方都同时提高了自己心理的价位，最终因此拉高了二手房房价。

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