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新房二手房优劣大PK 看80后置业怎样做选择?

房天下   2012-05-03 17:42

[摘要] 步入而立之年、处在谈婚论嫁时期的80后,不得不为自己购置一套婚房,然而,买新房还是二手房成为了80后的纠结事儿,今天,房天下记者就为您分析一下新房和二手房的优劣利弊,仅为80后置业者做购房参考。


步入而立之年,处在谈婚论嫁时期的80后们,已经不是校园里那些悠闲无虑的少年,他们面对着来自生活和工作的压力,购置婚房早已被提上议程,然而,选择新房还是二手房成为了80后的纠结事儿,今天,房天下记者就为您分析一下新房和二手房的优劣利弊,仅为80后置业者做购房参考。

外观户型:新房>二手房


新房,外观设计颇显个性化和时代感,尤其在当前楼市调控压力巨大、开发商急切地迎合购房者需求的背景下,新房的外观户型愈加新颖、亮点不断突出,在户型设计上,开发商提出建设“西班牙风情”、“英伦风格”、“欧式风情”等异域概念来吸引购房者,如海天华庭、维也纳森林等楼盘。同时,新房室内布局较为合理,通透性、采光性和居住舒适度都略胜一筹;二手房在外观户型上较为单调古板,室内布局也有不尽如人意的地方。80后若是购置婚房,不妨选择设计人性化、舒适度高的新房,这能为您的新婚生活多添浪漫指数。

居住年限:新房>二手房

从居住年限上来分析,新房比二手房所占优势大。根据物权法的规定,房屋土地使用年限是70年,相比于八九十年代建造的二手房,这无疑成为80后小夫妻购房的起决定性的优势。

交通便利度:二手房>新房

对于生活节奏快、工作繁忙的80后白领来说,交通便利度是他们买房时不得不考虑的问题,
交通便利度高的楼盘能整体上提升购房者的生活品质。众所 ,城区内房地产开发已接近饱和,新楼盘多处于二环或三环外的郊区内,交通设施尚处于空白;但多数二手房位于主城区内,交通便利,整体配套完善,恰当地契合了80后的生活需求,能限度地减少上下班消耗在路上的时间,节约业主的生活成本。

设施完善度:二手房>新房

虽然房产商在宣传楼盘时声称楼盘周边交通便利、配套设施完善、为业主开启便捷生活,但真正能做到完善周边配套的楼盘却不多,新建楼盘的市政配套,商业设施、氛围等均不是十分成熟,有待进一步更新完善;而二手房地处市中心区域有利地势,整体商业氛围浓郁,周边的生活设施在经历了数十年的经营之后,树立了一定的品牌和信誉,这一优势是新房所不能相媲美的。

综上所述,买新房,价格合适的多数离市中心较远,配套设施不完善,但外观户型较时尚且具有潜力,然而对于对于囊中羞涩的80后来说却带来了巨大的还贷压力;买二手房,地段好的房龄都比较长,户型也不够合理,但其周边的成熟配套设施却极具诱惑力,新楼盘、二手房优势各不同,到底怎样选择?房天下编辑认为量体裁衣、适合自己最重要,综合考察楼盘的整体状况,优势劣势做整体对比,才能避免为生活带来不便,避免买了“后悔房”。

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