[摘要] 2012年，西安楼市在经历了“金三银四”后，西安楼市“红五月”能否如期上演？5月2日，搜房网针对西安楼市现状，推出了《2012“红五月”西安购房者置业调查》，本次置业调查，是对西安楼市在未来半年至一年回暖情况的一次预测，也是对古城众多市民购房计划和心里期许的一次展示。
2012年，西安楼市在经历了“金三银四”后，西安楼市“红五月”能否如期上演？5月2日，搜房网针对西安楼市现状，推出了《2012“红五月”西安购房者置业调查》，受到了网友的积极响应。
本次置业调查，是对西安楼市在未来半年至一年回暖情况的一次预测，也是对古城众多市民购房计划和心里期许的一次展示。截止2012年5月9日11时49分，搜房网数据显示：57.14%的网友在未来一年至半年有购房计划，14.29%的网友在未来一年至一年半有购房计划，这一结果间接地显示了，在房价逐渐下降的的前提下，西安楼市的“回暖说”或可期待；同时，也反应了在楼市调控的政策指引下，市民的购房信心指数也有攀升，提起买房市民早已不再“紧蹙眉头”。
此调查结果截止至2012年5月9日11时49分
学校成网友买房必看因素 “择校而居”催生建设
在网上流传的买房攻略里，学校教学质量成网友买房必看因素甚至是首看因素，每个家长都不希望子女输在起跑线上，楼盘周边若拥有良好教学质量的学校配套，无疑会增加购房者对楼盘的青睐感。
此调查结果截止至2012年5月9日11时49分
此调查结果截止至2012年5月9日11时49分
从调查可得知，在“您倾向的购房区域是？”这一问题中，学校成为仅次于公园、绿地、广场的第二大购房区域，所占比例为25.71%，其次是商业中心附近，所占比例为17.14%。“望子 、望女成凤”的心理促使家长“择校而居”关注，为了子女获得优质教育许多家长不吝重金购一个，间接使得学校成为楼盘开发商竞相争取的竞争点，随之而来的是的价格上涨。据网友反应，5000元以下/平米是近8成网友所能接受的价格，其次是5000-10000元之间，所占比例为22.86%。然而，笔者不禁疑问，在需求旺盛的今天，网友的心理价位和的实际价格落差到底有多大？
此调查结果截止至2012年5月9日11时49分
四成网友期待限购令全面收紧 合理房价尚未到来
截止至2012年5月9日11时49分，搜房数据显示：希望限购令政策全面收紧的网友占比40%，保持不变占比37.14%，适度放宽占比22.86%，完全取消占比为零。由此可见，房价牵动着众多购房者的敏感神经，而网友的心理房价尚未到来，正如温总理在两会上所言：“房价尚未降至合理价格，楼市调控政策继续执行。”
此调查结果截止至2012年5月9日11时49分
楼市调控政策是一项解决居民“住房难”问题得伟大政策，自实施以来，使从2008年就开始畸形上涨的房价得到控制，为“无房一族”解决了住房问题，使得众多房奴肩上的压力有所减轻，政策实施至今虽然引发了不少矛盾，如“房企倒闭”、“库存加剧”、“房闹”等负面事件，但楼市调控的决心不曾减少，调控继续，降价继续。
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