[摘要] 沪深股市上市公司2011年年报披露落幕不久,新一年的中报业绩已经迫不及待地出炉。来自同花顺的统计数据显示,截至5月15日,两市共有847家上市公司公布了中期业绩预告,其中业绩预减或亏损的公司多达384家,占比45.3%,接近已预告业绩公司总数的五成。
房地产企业业绩下滑明显 一企业上半年亏损将达3.5亿
沪深股市上市公司2011年年报披露落幕不久,新一年的中报业绩已经迫不及待地出炉。来自同花顺的统计数据显示,截至5月15日,两市共有847家上市公司公布了中期业绩预告,其中业绩预减或亏损的公司多达384家,占比45.3%,接近已预告业绩公司总数的五成。
从380多家业绩报“忧”公司的行业分类来看,房地产行业业绩下滑比较明显,预告业绩的23家房地产类上市公司中,有16家公司预计将出现净利润下滑甚至是亏损,占比高达七成。
其中,上市房企嘉凯城预计今年上半年亏损额将达到3.5亿元,同比去年大幅下滑4901.41%,基本每股则仅为-0.19元。
嘉凯城表示,公司2012年半年度亏损的主要原因,是房地产行业的整体环境对公司的项目销售进度和价格产生了一定的影响。此外,世联地产、深物业A等多家房地产公司,也都预计今年上半年业绩将出现大幅下滑。
除房地产行业,制造业上市公司今年上半年业绩表现也不乐观,不少公司将出现首次亏损。
已经预告中期业绩制造业上市公司共618家,其中业绩预减或亏损的达到264家,50家公司更是出现了首次亏损的情况。
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A股市场房企融资“闸门”迟迟不能打开,让开发商不得不更多选择海外融资道路。金地集团、招商地产后,万科也表示旗下全资子公司万科置业(香港)已于5月13日与永泰地产达成协议,在南联地产进行公司重组后,以10.79亿港元收购永泰地产持有的南联地产73.19%股份。
至此,A股四大房企“万保金招”中的三家都开始了在香港买壳融资行动,保利地产由于保利香港的存在,暂时还没动作。中原地产张大伟表示,当前国内融资环境虽然有所缓解,但仍不能满足房企资金缺口,且国内融资成本较高,房企开拓其它融资渠道有利于缓解资金压力。
有券商分析师也认为,赴港买壳融资是新兴趋势,背后驱动力一是在港融资成本较低,二是渠道畅通。若内地房企未来选择在港融资,或采取增发的方式,而像万科、招商这样的大公司借助香港上市地产公司这一平台,有利其长远发展。
近来,国内融资渠道依然紧闭,龙头房企纷纷加快了海外融资的进程。仅4月份,便有中海地产、华润两家房企分别获得62亿元和8亿元的海外银团贷款。今年前4个月,中海地产和华润更是在海外市场上分别融资约127亿元和54亿元。同时,雅居乐也在3月份通过优先票据和银行贷款获得了44亿元和3亿元的海外资金。此外,龙湖地产在近期与国外银行财团订立融资协议,根据协议,龙湖可获得本金额243亿港元的3年期双币种可转换定期贷款融资,当中包括2125亿港元及3923万美元。 记者 王 峥
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