[摘要] 目前楼市以刚需支持，学区购房又是刚需主力之一，专家根据以往诸多案例，归纳总结了市民在购买学区房过程中容易走入的三大误区。
目前楼市以刚需支持，学区购房又是刚需主力之一，专家根据以往诸多案例，归纳总结了市民在购买过程中容易走入的三大误区。
误区一：用虚假证明挂空户来占用学区
案例：“前不久我们接待了一个家长，孩子才出生两个月，为了孩子将来能上个好学校，孩子的爷爷到我们这儿来报出三个地址并咨询各是什么学区，准备看父母、公公、爷爷的住房中哪个学区好，就将一家三口的户口报在哪里。”南京链家置业专家认为：单位为了帮助家长挂空户占用学区出具的与事实不相符的证明，都属于虚假证明，一旦追究责任，单位还需负相应法律责任。
误区二：将户口挂在名校学区范围内
案例：市民王先生将户口挂入一所好学校附近的不认识的人家，教育部门的人敲开门问，其房主对户口上的人一无所知；还有的家长户口所挂处为办公用房或是干脆查无此门牌号码……南京链家置业专家表示：南京市政策并不凭户口入学，南京市学籍管理的规定是孩子上学，除了父母、孩子的户口要在一起以外，还应持有父母房屋的产权证。另外，凡持老人房屋产权证上学须同时满足三个条件：1、父母双方都未购房或未分配住房；2、父母婚后，孩子出生后的户口一直与老人在同一户籍上，且从未迁动过；3、父母、孩子与老人实际常住在一起。
误区三：买了就一定能上名校
案例：2011年，毛先生为了能让孩子进入名校上学，以每平方米31000元的房价在北京东路购买了一套20世纪80年代的二手房，孩子如期入学之后，毛先生又将此房以每平方米33000元的价格转卖给了另一位想上此校的家长，结果该校却拒绝孩子入学。南京链家置业专家分析：家长要先弄清楚该套房里有没有正在接受义务教育的孩子。因为根据规定，施教区内的二手房，每套住户只能安排一名孩子在相应学校接受义务教育(非独生子女家庭)，因此在购房时需注意查看前业主的户口是否全部迁出，否则按照一户一人的规则，购房者的子女可能与名校失之交臂。
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