[摘要] 缓解地方财政压力，地方政府一再触及中央调控“红线”，玩政策“擦边球”。政策的不断变化，会使购房者产生调控终止，楼市反弹的错觉，进而导致本身处于信息链末端的购房者心理恐慌，盲目入市。
2012年7月7日，温家宝总理在江苏常州调研时强调，要防止变相放松购房政策，毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。
据悉，这已经是温家宝今年第五次谈房价，五次均强调房价的合理回归。
第二次，2月初，回应民众关切，谈及房价；
第三次，3月5日，在政府工作报告中，再论房价；
第四次，3月14日，十一届人大五次会议闭幕后，回答记者提问时称中国房价还远远没有回到合理价位。
此次，温总理再次强调，要进一步做好调控工作，需要把握好以下几个方面：
一要继续坚决抑制投机投资性需求，防止变相放松购房政策，防止不实信息炒作误导。
编者微评：总理谈及的点，就是针对近期地方政府频繁的楼市微调政策。为缓解地方财政压力，地方政府一再触及中央调控“红线”，玩政策“擦边球”。政策的不断变化，会使购房者产生调控终止，楼市反弹的错觉，进而导致本身处于信息链末端的购房者心理恐慌，盲目入市。
对投机投资性需求者，政府是坚决抑制和打击的。房企面对高库存的压力，在供大于求的情形下，为何还能不断的提升房价？很大程度上是因炒房客们的“无理助纣为虐”。所以，要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施；加强市场监管，对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和个人，严肃查处。
这几天疯炒的“地王”现象，其实就是开发商误导消费者的一种手段。他们通过高价拿地，传递给置业者一个讯息：“楼市已经回暖，调控即将结束，房价要上涨了。”这就是一种不实信息的炒作误导，这也是中央打击惩治的现象之一。
就在温总理表示调控决心的同时，住建部政策研究中心主任秦虹公开强调，当前最重要的是稳定政策预期。尽管具体的调控政策可以优化，但在方向上，对住房市场抑制投机性需求的政策应长期坚持不变，并明确支持合理住房需求。进而打破某些地方、企业和居民赌政策方向改变的幻想。
二要采取有效措施，积极引导和支持房地产企业调整产品结构，增加普通商品房供给，满足合理的自住性需求。
编者微评：房地产商要应对调控带来的市场冲击，应该做的不是绞尽脑汁“另辟蹊径”，靠房托、谣言等方式诱导置业者，而是踏踏实实做工程，实实在在建好房。人们对于高品质生活的追求未变，“商品”好，还愁没顾客？
国家对首套房购置群体的优惠政策，是对限购政策的侧面呼应。房产调控，不是让任何群体无法生存，而是要多方获益。
三要继续稳步推进保障性安居工程建设，尽快形成有效供给。
编者微评：中央推行的保障房制度，是一项实在的惠民政策。它不仅能够解决部分低端收入群体的住房问题，做到人人有房住，更能在一定程度上遏制开发商上涨房价。当供需比例严重失调时，刚需群体被消化殆尽，人们对房屋的需求大量减少，房屋“无人可买”，房价便会自然而然下跌。
据悉，今年上半年保障性住房已经开工470万套，基本建成260万套。这是一个可喜的数据，但是，数据不能代表全部。近些年出现的保障房空置、“问题”保障房、开宝马住保障房、保障房挪作他用等问题，让利民工程“诚信度”变得岌岌可危。政府在加大保障房投入的同时，也应该加强监管，注重保障性住房建设的可持续性，抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。
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