[摘要] 房产证怎么过户?房产过户费怎么算?很多购房人不清楚，其实很简单。今天小编就为您介绍一二。
一、房产过户费怎么算才准确?
很多时候购房的朋友都比较关注房产过户费怎么算?尤其过户费用是个很重要的部分，具体费用如下：
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二、房产怎么过户?可以带户口吗?
很多朋友都比较关注房产过户费怎么算?还比较关注那就是房产过户是否可以落户口?
办理房产证与带不事户口没有关系。
现在广州，深圳，北京，上海等地外地人买房都是不带户口的。很正常。
并不影响房产证的办理。
三、房产证怎么过户你知道吗?
房产证怎么过户?房产过户费怎么算?很多购房人不清楚，其实很简单。
(1)《房屋所有权证》;
(2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件);
(3)交易评估报告;
(4)西安市存量房合同;
(5)西安市房屋交易登记申请表;
(6)土地纳税登记簿;
(7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;
(8)买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;
(9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。
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