[摘要] 新房没有出现购房者预期的大幅降价，二手房价格的波动同样让急于住房的刚需族感到不安。昨日，记者走访西安部分中介获悉，近几个月来二手房成交量回升，议价空间逐步缩窄，西安市区房龄10年以内的二手房价格一般在6000~8000元。
新房没有出现购房者预期的大幅降价，二手房价格的波动同样让急于住房的刚需族感到不安。昨日，记者走访西安部分中介获悉，近几个月来二手房成交量回升，议价空间逐步缩窄，西安市区房龄10年以内的二手房价格一般在6000~8000元。
“降息后购房成本降低，我近期打算出手”。西安市民杨升告诉记者，他从年初一直在看房子，但是过年期间看好的南郊几个项目非但没降而且好房源都卖掉了。“无奈，只能将目标锁定周边的二手房，不过二手房价格也没有二三月份那么诱人，价格比新房便宜不了多少”。
凤城三路一位经纪人告诉记者，近期二手房的议价空间缩小，成交价和成交量明显回升。“去年下半年和年初，二手房的议价空间在3万~5万元，从5月份开始已经缩小至1万~3万元”。
智慧城(小区网论坛)一家中介公司负责人陈先生透露，降息后感觉房源紧张了，最近咨询和出手的客户明显增加。在次降息后，有些房主开始了反价，但并不明显，而在二次降息后，反价已经算很普遍的现象。“拿智慧城小区为例，有位业主的一套90平方米的房子，之前登记的报价是54万元，现在要价56万元”。
数据显示：2012年第27周西安市二手房总可售套数8477套，总可租套数14495套，挂牌均价为6769元。七大区域中，除高新区单周有0.14%的降幅外，城五区和长安区的二手房价都呈不同程度的上涨态势。
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