[摘要] 就在西安市民为32周每平米“破七”的涨幅感叹不已时,进入33周以后,暴涨一周的西安二手房价意外响起降声,部分区域在34周更是加大了降价力度。
就在西安市民为32周每平米“破七”的涨幅感叹不已时,进入33周以后,暴涨一周的西安二手房价意外响起降声,部分区域在34周更是加大了降价力度。西安房地产信息网数据研究中心频道周报统计数据显示:34周,西安二手房挂牌均价降至6550元,每平米环比降326元。
二手房34周齐声“喊降价”
记者昨日采访了解到,因为楼市多了些“等待消费”的市民,致使刚刚热卖了两周的楼市再次吹起“冷风”,而且越刮越强的“冷风”也同时波及到西安二手房市场。因此逐渐出现的滞销局面迫使二手房“房东”自降身价“讨好”购房者,以致西安二手房价在经历32周一次短暂的涨价后再次响起降声。
西安房地产信息网数据研究中心频道周报统计数据显示:2012年第34周西安市二手房总可售套数9776套,总可租套数16279套,挂牌均价为6550元,环比下滑4.74%。
长安二手房降幅
记者从西安房地产信息网数据研究中心频道周报的统计数据中看到,在34周中,二手房市场最引入瞩目的还属长安、城东区和高新区,因为长安区二手房价当周以4.07%的降幅变身“降老大”,城东区以每平米5490元的价格卖出了价。而高新区二手房则以每平米7365元的高价成“最贵房”区域。
据了解,34周,西安城东区虽然只有1.98%的降幅,但每平米5490元的挂牌价,仍然被降幅的长安区每平米低出592元。城东当周二手房可售房源为1690套,可租房源量为4017套。城东区房地产市场作为政府最后下大力气提升居住环境的重点,虽已搬迁各大高污染高耗能企业,但周边环境改善及土地整理出让还需一段时间,且该区域新房市场价格较低且房源饱和,二手房市场交易势必平淡。
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