[摘要] 国家调控重磅压顶、地方微调逐渐败阵、库存持续积压、购房者面对促销毫不动心……浓烈“淡意”布满整个楼市，红五月的销量微涨、七八月的淡季不淡为干涸已久的楼市注入些许清泉，但新政迫在眉睫、购房者理性观望，让房企面临前所未有的挑战，而这个“金九银十”载着机遇入市，愈显重要。
卯劲儿求生，这个金九银十，房企从未如此重视过！
国家调控重磅压顶、地方微调逐渐败阵、库存持续积压、购房者面对促销毫不动心……浓烈“淡意”布满整个楼市，红五月的销量微涨、七八月的淡季不淡为干涸已久的楼市注入些许清泉，但新政迫在眉睫、购房者理性观望，让房企面临前所未有的挑战，而这个“金九银十”载着机遇入市，愈显重要。
销售关键期硝烟弥漫，房企多种营销手段百花齐放。据房天下对9.21——9.27日报纸媒介楼盘广告投放情况监控，虽已是九月第四周，但房企的销售热情丝毫未减，仍寄希望于“金九”传统旺季带来销售收获，纷纷砸钱纸媒，双节大放“价”等整版广告夺人眼球，开盘、认筹等大型活动也是密集展开。
“金九”首开即缺“金”后续房企卯劲促销力挽颓势
被寄以厚望的“金九月”并不给力，开局成交平平并未给楼市增添新的活力，而后期开发商的营销轰炸也没能撼动购房者，时至收尾，楼市再陷营销僵局更让购房者看跌下半年楼市。从房天下数据中心监控得知，虽仅有少数楼盘陷入困兽之斗，但眼下“银十”恰遇双节，房企的优惠力度却未萎缩。
狂欢国庆月圆中秋，难得双节楼市很是热闹，开发商正在酝酿新的折扣盛宴，钜惠风暴即将强袭古城。据悉，九月末十月初新盘持续加推，中海·紫御华府、荣华北经城、恒基·碧翠锦华2期即将盛大开盘；此外，优惠促销也争奇斗艳、百花齐放，裕昌·金色缇香双节10套特权房，龙天名俊车位、户户超大面积赠送，颐和盛世跟团劲享75折，国宾中央区买房直减20万，伊顿公馆认筹交1万抵3万火爆进行中……
房企低姿态求旺销 憾山易憾购房者难吗？
强大的刚需族是房企亟待撬动的目标客户，为打动购房者，房企可谓煞费苦心，金九住博会上房企卖力促销、新盘争相亮相、创意营销更是比比皆是，但住博会意外“冷门”也让房企一阵唏嘘，而纵观九月，打折促销、团购钜惠、买房赠面积等优惠也从未间断，却难以撼动购房者，昔日房价如脱缰野马般速度急剧上涨，将广大购房者置于弱势群体之位，如今，购房者与开发商的买卖地位达到平衡，但真的是憾山易憾购房者难吗？
房天下曾发起《金秋购房季 购房者置业心态大调查》，调查显示：超过九成的网友认为直接降价成最“给力”促销方式。直接降价成金九破冰密匙，但又与开发商急于出货套现的心态相违背，两者内部僵持、调控外力施压、购房者日趋理性，让低姿态促销的房企旺销目标落败，由此观之，调控之下求“量”须牺牲“价”，量稳价升或量价齐稳之势已不复存在。
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