[摘要] 任志强预测最新房价又对了 刚需族2012'难获救'
2012年北京楼市不得不谈的两个关键词是房价和任志强，不知是巧合还是预言帝确实够水平，房价走势总是逃不过任志强的手心儿，2012年房价在经历大跌之后，7月开始迅速回暖，让曾经不少预言北京房价必跌的专家自扇耳光，比如谢国忠，这位专家曾经预言房价将跌5成，事实让笔者想起网友的一句话，专家的话算个屁。
对于任志强的预言，我们不妨回顾一下，无论你是拍砖还是膜拜，这位口头犀利的预言帝不会停下他对房价的畅谈。
任志强----房价预言帝不是盖的
任志强：“2011年不用担心，房地产还处于有肉可卖的时候，而到了明年，也许会出现没肉可卖的局面。”如果说，猪肉价格的平稳，存栏数是关键，那么在任志强看来，房地产价格要保持平稳，也需要一定“存栏数”。他认为：“比较合理的是保持6个月的库存。”
任
从买地到销楼，是有一定周期的。2010年至2011年7月，土地购置增幅大涨，带来了目前的库存大增。但2012年1-5月，土地购置增幅为-18.7%，这有可能带来明年市场的波动。”
任志强：我不觉得2012年房地产商就过不下去了，但是2012年如果不做调整，2013年一定出问题。最危险的是2013年。
任志强：按过去前两年的销售量平均计算，大概有8—9个月份的销售过程。如果新建住房不能持续增长，或者维持现有情况下不能继续扩大，那么这个库存大概在明年3月份左右就消耗得差不多。
这会意味着房价的大涨吗？任志强说，“在有十个月以上的库存情况下，暴涨是不太可能的。”所以，对于市场来说，增加供给，或许是平抑房价的方法之一。
HOT:特惠风暴强袭古城！搜房网联合知名楼盘上演最“惠”闪购盛宴。加州壹号闪购10套房源一口价4080元/平；华远海蓝城地铁大盘劲省11.3万，香港宏信国际花园优质房源7779元/平起；广厦水岸东方团购钜惠86折，更多“给力”优惠等你来抢，快来参与吧！
相关新闻:
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
