[摘要] 据经济之声《天下财经》报道，“1/3的房地产企业就能够满足住房需求，2/3的房企都是要垮掉的，未来3到5年内房产泡沫会破裂。
据经济之声《天下财经》报道，“1/3的房地产企业就能够满足住房需求，2/3的房企都是要垮掉的，未来3到5年内房产泡沫会破裂。”
这是中国家庭金融调查与研究中心主任、西南财经大学经济学院院长甘犁在2012全球化进程国际学术大会上发表的观点。
谈到中国家庭资产的“泡沫化”，甘犁的结论是这个领域的产能已经严重过剩，目前1/3的产能已足够满足未来长期的均衡供需，这也是中国家庭所面临的非常大的风险。但是即使房价下跌30%，银行也不会受太大影响。
对于人们热议的刚性需求，甘犁测算，每年建600万套房子，就可满足各种新增的需求，也就是现在1/3的生产能力。这说明2/3的房地产公司都是要垮掉的。
一直占据中国银行业个人贷款业务主流的房贷业务(本文中特指“个人住房按揭贷款”)在银行利润构成中的角色正在弱化。
一些银行已经不再把这个业务当成争夺的重点。民生银行泉州石狮支行10多亿的贷款余额中甚至已经没有纯粹的个人住房按揭贷款。该支行行长叶泽锋告诉本报，即使有一些房产作为抵押物的贷款也是短期的小微企业贷款。要知道，这两种产品的贷款利率差别至少是基准利率的30%。
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