[摘要] 随着11月的悄然来临，“金九银十”已然成为过去，冬天着实是来了，那么楼市的冬天也来了吗？面对传统的销售淡季，相信开发商都希望看到“冬天里的一把火”，那么，是无所事事等待冬眠？还是积极应对打破寒冬？
随着11月的悄然来临，“金九银十”已然成为过去，冬天着实是来了，那么楼市的冬天也来了吗？面对传统的销售淡季，相信开发商都希望看到“冬天里的一把火”，那么，是无所事事等待冬眠？还是积极应对打破寒冬？记者采访发现，多数开发商还是抱有积极的态度，不管是暖冬行动还是优惠促销，冬天的到来似乎没有阻挡他们推盘、放量的脚步。
近40个项目开盘为楼市“暖”冬
延续九、十月两月的推盘节奏，11月开盘的楼盘也不在少数，据记者了解，11月份西安将有近40家楼盘有开盘或加推计划，其中包括不少纯新盘项目，一些备受购房者关注的热门项目如，紫薇东进、合能十里锦绣、华润·二十四城、万科金色悦城(小区网论坛)、曲江·华著中城、风憬天下、陆港金海岸等也纷纷亮相。
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天地源·丹轩坊置业顾问告诉记者，“我们项目分两期开发，现阶段推出一期共9栋楼，总高31层，2梯4户设计，前期咨询中，面积区间为 90-147m2，预计开盘时间为11月初。”城北的星雨华府项目定在11月初开始销售，前期推出 80-140m2高层住宅产品，当前工程进度快出正负零，在凤城五路世纪金花的外展中心已经对外开放。曲江风景线在售房源为1、2、3、5号楼，平层面积 103-172㎡，也是11月开盘。嘉天SMART则是规划5栋楼，2栋住宅，3栋商业，住宅均为精装修公寓，面积区间为33-79m2，32层，5梯21户设计，现阶段精装公寓前期咨询中，同样11月初开盘。蓝湖九郡置业顾问介绍说，“项目由高层、小高层及花园洋房组成。一期由24层小高层和33层高层组成，一期主要是80—90㎡户型。现阶段前期咨询中，预计11月30日开盘。”
除了纯新盘面市亮相外，不少老盘也加推新房源抢占市场，海璟台北湾预计11月初13#楼开盘，目前处于前期交2000元排号中，预计均价6000元/m2。华城泊郡10号公寓预计11初开盘销售。9、10号毛坯公寓，排号交5000元，户型面积27-61㎡，参考均价5800-6500元/m2，首付2万起。不管是纯新盘还是老盘加推都不断为楼市注入了温暖的血液。
活动加优惠为冬天“供暖”
据某网站统计显示，11月份西安楼盘将有207个有优惠打折。通过记者走访了解到，不少项目还推出了种类多样的推广活动来吸引人气。合能十里锦绣目前正火爆办理客户入会，入会客户可以享受1%的购房优惠；针对已入会的老客户，现在可办理会员升级业务，升级后领取选房凭证，享受额外2%的购房优惠。上林沣苑项目亲临咨询中心咨询客户均有精美礼品相送。咨询中心现场参与支持中国，支持上林沣苑“加油，中国”签名活动，享受一万元房款减免活动，还有交1000减1万房款优惠及品牌家电抽奖活动。雅居乐·铂琅峯现购142m25房送“公寓”，到访即送当季影票，中心双景墅质5房，认筹即有10万优惠。龙城四季力度更是大，3号楼现房销售剩余房源100套左右，当前优惠为5000抵8万元老带新还送二年物业费。开发商还是铆足了劲想用更多的优惠吸引购房者走出家门、走进售楼部。
“华宇时间城”项目总经理陆敬荣认为，大自然的冬季是来了，但不一定是楼市的冬季的来临。他告诉记者，“虽然受现有的政策及天气等的影响，‘金九银十’的传统旺季我们项目反应还是正常的，11月的到来，从到访量来看，还没有很明显的降温。为了更好的完成年度目标和开发计划，也为了更好的保持这种‘热度’，我们从内部升温着手，希望通过温暖的行动来给市场‘供暖’，如在11月举办“冬季温暖”活动，为老客户送保暖手套或围巾，让客户感觉到内心热度；促销手段上加大优惠力度；宣传力度上加大广度和频密度，和老客户的维系上更贴心、更深入。”
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