[摘要] “限利令”重拳挥向开发商，楼市通并坚挺着！低谷期挣扎声此起彼伏。时至四季度，楼市走向又将如何？是受“金九银十”颓势影响成交下滑，还是转危为安打破僵局？房价是面临翘尾还是“稳”字当道？年底楼市走势再起悬疑，推盘、房价、成交三大谜团待拆解。
回首楼市“金九银十”，热盼声中袭来却冷淡收场，促销分外“给力”刚需坚冰却未破除，蓄势推盘力度不减，然供应却未带动成交量，“价稳量减”旺季楼市恰似“清汤挂面”。此外，“冰冻”与“利好”政策因素两极分化，“限”时代下陕利润红线再次加码，省市共建大西安120亿元投资西安楼市机遇无限。
“限利令”重拳挥向开发商，楼市通并坚挺着！低谷期挣扎声此起彼伏。时至四季度，楼市走向又将如何？是受“金九银十”颓势影响成交下滑，还是转危为安打破僵局？房价是面临翘尾还是“稳”字当道？年底楼市走势再起悬疑，推盘、房价、成交三大谜团待拆解。
房企密集推盘押宝年底 优惠力度大横穿四季度
除密集推盘外，蓄势“最后的疯狂”，开发商优惠力度也将不断升级。据房天下对11月首周的市场分析显示，楼市再次弥漫起浓烈优惠硝烟，中小开发商成堆展开了厮杀盛宴，各种营销手段密布楼市，直击刚需开发商正力挽“银十”颓势狂澜。
房价“稳”字当道 改善型需求撑起楼市半边天
自下半年起，淡季不淡的七、八月西安房价紧踩“涨价刹车”，九月“跟风”微涨，十月上演“慢牛爬坡”，涨势逐渐受到控制。在政策步步紧逼之下，楼市渐入平稳、健康走势，忽跌忽涨的走势已被摒弃，“稳”字当道成为未来楼市大势所趋。
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当房价平稳走势不再遥不可及，疯狂畸涨逐渐远离，多元化的市场需求将逐步释放，改善型客源也将渐唱主角，“刚需为王”的单一格局也不复存在。此外，品牌房企争相造“城”西安，大户型楼盘集中入市，大品牌+大户型，主打非毛坯，提高性价比，当市场已经万事俱备，房价平稳“东风”来袭，改善型需求将逐渐激活，入主买房军团，与刚需重构楼市两足鼎立格局。
年底冲刺号角华丽唱响 成交僵局有望打破
料峭寒冬40盘争相入市，房企铆劲儿求生营销措施不断，楼市呈现一片热闹态势。优惠折扣直击刚需，改善型需求后市发力，购房者观望情绪渐淡出楼市。
冲刺号角华丽唱响，“银十”之后楼市或现转折点，一方面是推盘力度加大优惠折扣诱人，一方面是刚需首改褪去观望齐齐发力，抢占登陆楼市“诺亚方舟”，两者交叠之下，楼市将摆脱“金九银十”成交尴尬，寒气消散成交在燃起冬天里的一把火。
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