[摘要] 近日,银行和房地产界人士透露,阿联酋中央银行向商业银行发出新规要求限制房贷,要求后者对外国人购房贷款不超过所购房价值的50%,对本国人贷款不超过70%。而此前一些银行放贷比例已达到85%。业内人士评价称,该规则是中央银行防止阿房地产再次出现泡沫,但也将不利于房地产市场复苏和价格上涨。
(东方财富网2013-01-06报道 )近日,银行和房地产界人士透露,阿联酋中央银行向商业银行发出新规要求限制房贷,要求后者对外国人购房贷款不超过所购房价值的50%,对本国人贷款不超过70%。而此前一些银行放贷比例已达到85%。业内人士评价称,该规则是中央银行防止阿房地产再次出现泡沫,但也将不利于房地产市场复苏和价格上涨。
外来移民构成了阿人口的大多数,阿允许外国人在指定区域购房。由于阿在本地区政治和经济相对稳定,来自伊朗和印度等外来人口已在迪拜购房。
2008-2011年,金融危机重创阿房地产业,价格比危机前下跌超过50%,引发迪拜债务危机,迫使其重组数十亿美元债务。2012年以来,迪拜住房市场复苏,开发商计划发展新的高端项目。为防止再次出现泡沫,央行推出了新规。限制房贷这一新规或间接促使房地产行业稳定发展。
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