[摘要] 近日，一则“一线城市将停贷二套房”的传言在网上不胫而走，引发网友们的广泛关注。随后北京、上海、广州三地的各家银行声明，并未改变房贷政策：首套房最低首付三成，利率最高打八五折；二套房最低首付六成，利率不低于基准利率的1.1倍。可见“二套房停贷”仅仅是谣言。
房价上涨传言四起
2013年1月，100个城市（新建）住宅平均价格为9812元/平方米，环比2012年12月上涨1.00%，自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨，涨幅扩大0.77个百分点。范围内，房地产市场继续迈着稳中有涨的步伐，与此同时人人开始纷纷预测，国家会不会出台新调控政策进一步打压房价？
近日，一则“一线城市将停贷二套房”的传言在网上不胫而走，引发网友们的广泛关注。随后北京、上海、广州三地的各家银行声明，并未改变房贷政策：首套房首付三成，利率打八五折；二套房首付六成，利率不低于基准利率的1.1倍。可见“二套房停贷”仅仅是谣言。
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众说纷纭 二套房贷该不该叫停？
且不论传言真实性，这则“新闻”引发了各位房地产专家学者的激烈讨论。
吴其伦（财经评论人）认为政府应叫停二套房贷：购买第二套房者，其购房动因绝大多数是为了投资甚至是炒房，故能够买得起第二套商品房的均属于富有阶层，而普通消费者买一套房都要倾全家甚至是几代人之力。既然买得起第二套房者都是有钱人，政府还有必要给他们贷款吗？难道他们比众多融资乏术的民营企业主对社会贡献还要大吗？
谢逸枫（亚太城市房地产业协会会长）则认为叫停二套房贷会让老百姓不幸福：政府不是老讲要让老百姓过上幸福生活吗？改善老百姓居住条件与环境吗?现在老百姓收入提高了,手上有改善住房的钱,有人却站出来阻挡老百姓追求幸福生活的生活，建议叫停二套房贷。政府不仅限购限贷,不让买,难道还要叫停二套房贷,这不是让老百姓不幸福吗?
余丰慧（财经评论人）提出了三项举措调控疯狂房价：1、实行更加严格的房贷政策。在一线城市全面取消第二套房贷，同时，在二线城市将第二套住房首付款比例提高到七成，利率上浮到基准利率的1.5倍；2、实行更加严厉的税收政策；3、限期实行住房信息联网。
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“传言”难波及西安 古城房地产市场稳定发展
西安作为二线城市中，房地产调控政策并不会在短期内发生巨大改变，限购令遵循“限购二套房禁购三套房”的标准，贷款购买第二套住房的居民家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。因此不论“传言”会否成为现实，没有多少“泡沫”的西安房地产市场，依然会在健康的环境中稳定发展。
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