[摘要] 换房压力增大；家庭结构变化使得购房者改善需求凸显；改善型买家加速入市、刚需型买家追求一步到位；高端购房者更看重环境、保值增值、努力寻求匹配身份的终极居所......在此背景之下，2013年4月，房天下将携全国房地产开发企业，为全国购房者一同寻找 “一生之宅”！
2013年，原本以“刚需为王 改善抬头”为主的房地产市场，在新国五条的冲击下逐渐发生微妙的变化。一条“出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征”政令，令二手房个税提升，房产转让难度增高，交易成本加大；加之差别化住房信贷政策不断完善；二套房首付、利率可能提升，曾经“一房—两房—三房”、“以换房实现置业升级”的置业理念已不适应如今的“大势”。
诸多因素的诱导之下，原本占据“大半壁江山”的刚需型买家出手变得谨慎，换房成本大幅增加，使得一步到位置业需求得到释放。中指研究院的数据表明：2012年90-140㎡户型占比达到51%，而在2013年，此区间的小三、小四房比例持续上升，改善性购房将替代刚需型买家，占据楼市“半壁江山”！以北京为例，2012年北京4万以上高端住宅成交5253套，成交套数同比大幅增长56.81%，高端住宅需求量和关注度在大幅提升。
房天下记者在与房地产行业专家交流中了解到，“改善型需求才是商品房开发的动力”。随着城市人口的增加、房价的持续高涨，初次购房者将距离城市置业的梦想越来越远，尤其是一线和东部城市，取而代之的将是在城市中已经拥有房产的改善型需求。
所以，2013年，将是购房“一步到位”的一年！
换房压力增大；家庭结构变化使得购房者改善需求凸显；改善型买家加速入市、刚需型买家追求一步到位；高端购房者更看重环境、保值增值、努力寻求匹配身份的居所......在此背景之下，2013年4月，房天下将携房地产开发企业，为购房者一同寻找 “一生之宅”！
何为“一生之宅”？判断标准是什么？西安有哪些是真正意义上“一生之宅”？房天下将逐一为您揭秘！
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