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单身不该买第二套房 十九条细则严厉打击投机行为

————北、上新国五条细则后房天下专访王圣学会长

房天下   2013-03-30 19:57

[摘要] 北京、上海以及广东省的国五条细则地方版本均落地。北京国五条细则规定京籍单身限购一套,上海与北京版国五条细则均强调了非五年唯一征收差额20%个税。西安国五条细则落地呼之欲出。

北京、上海以及广东省的国五条细则地方版本均落地。北京国五条细则规定京籍单身限购一套,上海与北京版国五条细则均强调了非五年征收差额20%个税。西安国五条细则落地呼之欲出。

为此房天下记者时间采访了陕西省房地产研究会会长,长安大学城市研究所所长王圣学会长,王会长谈了谈自己对于北京上海新国五条细则的看法。

王圣学会长

陕西省房地产研究会会长,长安大学城市研究所所长王圣学

北京上海新国五条细则符合中央精神

北京和上海两地出台的新国五条细则,基本是按照十七号文件的精神在做,继广州之后,北京上海出台,中国最发达、标杆的三所城市已经完全落地国五条政策。因为这几个城市,房价上涨速度过快,投机投资的势头都比较强。当地政府采取这个措施我认为是在情理之中,应该说最应该回应执行中央调控政策的城市都已经回应了。

总的来说,北京上海是按照中央调控原则办的,我认为这样的政策出台,是在意料之中。

北京七方面19条措施很合理

北京的细则,单身禁止买两套,这个算严厉吗?不算!单身,还没有组成家庭,一套房子完全足够了,如果再买第二套,就是投资性质,甚至是投机性质的。政府的行政调控主要打击投机行为,所以我认为这个细则出的还是很合理的。

上海三套房停贷为打击投机行为

上海的政策也结合了上海的实际,算不上严厉。三套房停贷,符合中央精神。作为普通的家庭,也就是拥有两套房,买第三套又成了投机性质的购房了,加大购买压力,是应该的,是正确的。

总的来说,北京上海细则,主要目的都是打击投机行为,保证老百姓的基本住房需求。

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