[摘要] 为了严格落实《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)，现就有关问题通知如下：
京建发〔2013〕160号
各区县住房城乡建设委(房管局)，经济技术开发区房地局，各房地产开发企业，各房地产经纪机构，各有关单位：
为了严格落实《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)，现就有关问题通知如下：
一、关于本市户籍成年单身人士限购住房的规定，自2013年3月31日起执行。
二、2013年3月31日零时至4月7日24时，本市房地产交易系统进行升级调整，期间暂停购房资格申请、审核及网上签约。
三、系统升级调整后，购房资格审核机构在10个工作日内反馈审核结果。
特此通知。
北京市住房和城乡建设委员会
2013年3月30日
@郎咸平：【谁是新国五条真正赢家?】国五条公布到3月24日,房价和交易量竟然暴涨,举例,北京,上海,深圳二手房价同比上涨36%,27%和21%,交易量上涨260%,183%和184%。国五条真正的赢家就是政府,因为不但税收增加,由于房价暴涨,卖地又可卖个好价钱了。老百姓最惨不但多交税,还更买不起房了。
@彭远才：”假离婚”没用啦：北京楼市国五条细则出台，【禁止京籍单身人士购买二套房】；严格征收20%所得税；提高二套房贷首付款比例，新旧政策以网签时间为准。
@李连源："禁止京籍单身人士购买二套房"这条很见功夫，它还是直接冲着限购，环节供需矛盾来的。由于北京土地供给有限，住宅供应一直紧张。从每个家庭挤出一套，不但环节供需矛盾，而且还能立竿见影，对抑制房价过快上涨非常有益。
@张少谦2012：这个政策是不是针对假离婚来的？
@冬天的柏树：愚人节前出台
@小欧行走非洲 :【国五条】个人观点,国五条后的市场反应: 1.北京新楼盘瞬间飞涨20%;2.北京租房市场火爆,价格飞涨;3. "协议离婚"增多,北京离婚比率大幅提升;4.二手房交易市场冷落,大批房屋中介下岗;5.北京新移民只能望房兴叹;6.天津河北地界房屋交易火爆;
@水木无心1985：这国五条京细则比预想还松么？二套房只提高首付，不上调房贷利率么？禁单身人士购买二套房这条政策影响太小。且竟没有按国五条要求提出房价控制目标？地产商土地闲置两年无偿收回也不再强调了反正从未严格执行，调高开发商项目资本金比例更不敢提。细则怎么只在媒体上发，而市政府官网上没有呢？奇怪。
@阿麥的麥芽糖：牛吧，仅仅这一条规则出台，就已经把房子同商品区分开了，房子已经渐渐的脱离商品概念了
@Zhang去病：【您咋看"北京国五条细则"?】民政局给税务局跪了
@陈真诚：广东省、北京市的国五条调控细则都没提及房产税，预计接下来各省、市、区及其下属市等陆续出台的调控细则可能一般也不会提房产税（重庆、上海可能除外）。这实际上市留了个口子，将来如果房价继续上涨，再以房产税出新的政策。20%的所得税，可能还得等中央的具体办法。
@怡喆地产--杨国旭：国五条新政策形势下 要想节省税费 只有使用大杀招了操作步骤为，步：买卖双方夫妻离婚；第二步：卖方房主与买方异性结婚，房产证加上对方名字，然后离婚，房屋归属买方异性；第三步：买卖双方夫妻复婚。
@剑雄的港湾：#京国五条# 掌握每个人的房产情况，才能真正抑制投资需求，这是房地产调控转向长效机制的契机。”在住建部从事住房信息联网工作的一位人士表示。
@LY_刘正风：单身想买二套房的人就赶紧找个没房的人结婚吧。好一个拉低贫富差距，社会资源再平衡的北京版国五条。
@陈立民：【魔都国五条】严格执行二套房信贷政策，三套房停贷，依法严格按转让所得20%计征，增加普通商品住房用地供应，明确按物价水平控房价。
@away：真特么的S13、坑爹政策。像俺这种三口人挤在不到30平米的蜗居的咋办？
@王朝晖：国五条北京细则拟对北京户口单身人士将进一步限购，而过去京籍家庭可拥有两套住房。北京的光棍儿们搭伙买房吧，然后再离婚。名符其实的“中国式离婚”！中国的家庭彻底让房子给毁了！
@无奈的赋闲：住房能出卖吗？如果想改善住房的话卖了旧房以后就只能去买新房了，那么还能买得起吗？国五条究竟是为了谁的利益而出的？
@cvx_mips：对比北京国五条和广东国五条可以很明显的看出北京不折不扣执行国五条，而广东对国五条可以说扭扭捏捏，想尽一切办法为房地产商留下空子。从中也不难看出两地的负责人对房地产调控的态度，而从过往政绩来看有的人热衷炒作房地产的态度并没有随国家调控的进一步严厉而有所改变。
@枫叶微语：政府一方面货币严重超发，引发通胀和纸币缩水，另一方面“国五条”及细则打压，殊不知，房产具有双重属性，这也是导致市场高烧不退原因之一，难道让手中纸币缩水变成废纸吗？每次调控打压，不都以报复性上涨作为回报吗？
@Mitzekatze：网友：「得，刚离了，又得复婚了」-评国五条北京细则。
@老杨_晨诚 ：国五条落地, 房地产前景不明;银行资产严管, 央行资金正回笼;欧洲一团乱, 朝鲜也乱跳, IPO还要添乱, 国际版兴许也该提提了;下周A股能挺住吗? 我看跌, 真心不看好A股. 不过如果万一真能在2200之上站稳, 那么该跌不跌, 理应看涨也是一个思路.
@大刘贝Diors：北京国五条细则终于出来了。。。。。。对于北京单身男人来说，想买第二套房都买不了了。
@热爱徐迅雷：国五条正式实施时，地产股会不会像银行股一样，出现黑天鹅事件。
@儒雅败类V：北京国五条调控细则禁止京籍单身人士购买二套房。这个嘛，是不是乐了女婿愁坏了丈母娘？
@邓庆旭：谁能告诉俺，上海国五条细则是说啥意思呢？
@上官剑：给其他地方带一个好头，果然如之前所说单身人士只能买一套，对于离婚潮具有一定抑制意义，二套也七成了，税也20%，严格执行国五条，对于意义深远，抑制投机与投资！
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