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“金三”恰逢国五条细则 二手房成交创历史新高

——————2013年3月西安二手房市场数据分析报告

房天下西安二手房   2013-04-07 09:53

[摘要] 2013年3月,楼市传统的"金三"期在国五条这剂强针催化下,西安二手房市场出现空前活跃,挂牌量与成交量均创历史新高,西安二手房挂牌均价为7420元/平方米,二手住宅共成交1423套……

楼市新政

随着一季度最后一天(3月31日)《西安市2013年新建商品住房价格控制目标的通知》的发布,在中央确定各地出台房价调控政策规定时间的最后一刻,西安版的“国五条”正式落地。

细则公布我市2013年房价控制目标:按照保持住房价格基本稳定的要求,坚决抑制投资投机性购房需求,增加普通商品住房及用地供应,加快保障性安居工程规划建设,加强市场监管和预期管理,确保2013年新建商品住房价格增长幅度明显低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅

同时,文件要求:各区、县人民政府,市人民政府各工作部门,各直属机构要认真落实稳定住房价格工作责任,确保我市新建商品住房价格控制目标顺利实现,促进我市房地产市场平稳健康发展。

楼市动态

2013年3月份,受国五条细则影响,特别是国五细则中关于20%个税的规定,很大程度刺激业主,在挂牌量增加的同时,一些业主不惜降价以期抛售手中房产,楼市传统的"金三"期在国五条这剂强针催化下,西安二手房市场出现空前活跃,挂牌量与成交量均创历史新高。

据房天下二手房数据监控中心统计,2013年3月西安二手房挂牌均价为7420元/平方米,较2012年2月的7422元/平米,下跌了2元/平米,环比跌幅0.03%,均价较上月微幅下降;西安市二手住宅共成交1423套,环比上月的341套成交量,增加1082套,涨幅314.3%;

二手房市场动态

二手房挂牌量

全市3月挂牌量多于2月  挂牌量全线大涨

【数据来源:房天下二手房数据监控中心】

2013年3月份,受国五条细则影响,特别是国五细则中关于20%个税的规定,很大程度刺激业主,在挂牌量增加的同时,一些业主不惜降价以期抛售手中房产,楼市传统的"金三期"在国五条这剂强针催化下,二手房市场出现空前活跃。根据房天下二手房数据监控中心数据显示,本月二手房挂牌量为110656套,较2012年2月的105658套增加了4998套,环比增加4.73%。

行政区:2013年3月挂牌价较2月微幅下跌

【数据来源:房天下二手房数据监控中心】

2013年3月西安的挂牌量全线上涨,涨幅为长安区域,环比2月涨幅5.88%,涨幅城内区域,环比2月涨幅2.62%。

其他五个行政区,城西区挂牌量为5693套,环比上涨5.58%;城北区,挂牌量为24593套,环比上涨5.42%;城东区,挂牌量为12933套,环比上涨4.86%;城南区,挂牌量为32961套,环比上涨4.72%;高新区,挂牌量为29460套,环比上涨3.91%。

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