[摘要] 相关数据显示，西安市3月份的二手房波动火爆走热的情况，在进入4月中旬后热情减退，销量也有所回落。那么目前西安二手房的房价较之政策公布之前有什么变化呢？记者就此走访西安市多家二手房中介机构了解相关情况。
相关数据显示，西安市3月份的二手房波动火爆走热的情况，在进入4月中旬后热情减退，销量也有所回落。那么目前西安二手房的房价较之政策公布之前有什么变化呢？记者就此走访西安市多家二手房中介机构了解相关情况。
城北房价持稳坚挺销量回落但好于平时
4月15日上午，在位于凤城五路东段浪琴湾2栋6号楼的金爵房产，网络总监杨江平告诉记者，3月份的销量大概是110多套，到4月份是回落了一些。价格方面，通过监测的数据显示，基本持稳，个别业主略有提高房价，但幅度不大，基本是稳定坚挺的。
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究其销量和价格浮动的原因，金爵房产西安地区经理刘宗元表示，3月份销量是受到政策的影响，但是4月份大家都比较冷静了，毕竟政策也还没有真正的实施，所以大家都恢复了理性的头脑。至于价格方面，客户估计是害怕涨了卖不出去，放到手里又怕收税，所以基本在观望中持稳；另外，我们地处北郊，新房比较多一些，这可能是个别客户价格略涨的原因之一。
城南有降价现象销量回落较明显近于平时
15日中午，记者又走访了位于永松路上的玛雅房屋，进门后看到现场有七八个人在和工作人员交谈或咨询，置业顾问小张介绍，4月份相对于3月份来说销量回落的很厉害，3月份我们店的月平均销售20套左右，4月份目前来看只有几套，今天来的这几位客户大都是来登记卖房的。价格方面，4月份还没有明显的变化。
海汇房产总经理姜坤也表示4月份的销量有所回落，但基本恢复到了政策调控之前。因为平时的月均销量是130套左右，而3月份一下子飙到了260多套，翻了一番多，显然是受到了政策的影响。房价方面，根据数据登记记录，还没有涨价的情况，反而是有部分人降了价，比如，原来登记的100平方米是60万，现在主动调整到58万想尽早出手。这是因为很多人想赶在政策落实之前尽快转手而降价。另外，我们的店面大都在南郊，南郊这边老房子较多，估计对政策的敏感度也更高。
玛雅房屋西安地区经理黄龙向记者谈到，3月份的总体销量是500套，较之之前月平均200套的记录，确实是猛增了一些，但4月份销量又来了个直转急下，到目前为止不足100套。价格方面，4月份目前还没有明显的涨跌。
以上这些情况记者也在21世纪不动产、天地源不动产、尚居等多家二手房中介机构得到了证实。总体上看，城南地区（包括高新区、曲江）个别有降价，城北地区价格基本稳定坚挺，城东和城西地区，变化不明显。
西土出告字〔2013〕14 号
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