[摘要] 经过多次调控之后，政策的影响和效用是否在发生递减？新国五条是否会成为改变西安购房者购房观念的最后一根稻草？房天下调查将和您一起揭开新国五条后西安购房者心态的微妙变化。
3月，新国五条催热各地楼市，而西安的房价也在经历了连续多月的平稳之后终于借着国五条这股“东风”悄然开涨。而购房者方面，长久的熏陶和历次调控使得置业者逐步意识到：房价上涨已是必然，政府调控的目标只是去控制上涨的幅度。加之一个尴尬的事实是房价上涨的幅度远高于工资的涨幅，所以买房和出名一样，是要趁早的。而包括西安在内的多个城市三月份楼市成交大涨也印证了这一论断的可靠性。经过多次调控之后，政策的影响和效用是否在发生递减？国五条是否会成为改变购房者购房观念的最后一根稻草？房天下调查将和您一起揭开新政后西安购房者心态的微妙变化。
西安购房者更理性 选房要求“少而精”！
据房天下络问卷调查显示：53%购房者认为自己理想中的一生之宅最重要的条件是社区环境绿化好、清洁，其次是居民生活设施全面，得票率为31%。随着大家健康环保观念的增强、今年西安等多地阴霾天气长时间的出现，包括购房者在内，大家对于自己居住小区环境重视度明显提高。宜居、便捷，简单而集中的选择折射的是购房者越来越理性的购房观念。
大城建设扩大购房选择范围
在购房因素的选择上，区域因素中靠近商业中心和轨道交通车站占据了81.55%的选票。随着西安交通建设的快速推进，尤其是地铁建设的快速发展，西安的商业中心也不再仅仅局限于钟楼、小寨等传统商业区。地铁网络的延伸使得传统意义上的距离因素不断减弱，加之政府的大力扶持，大家对于新区域未来发展不断看好和肯定。因此催生了以浐灞金融中心为代表的被大众认可的一系列的新的商业中心和购房热区，同时对区域的发展也起到了不可估量的作用。
置业一部到位，大户型更受欢迎
“新国五条”犹如让购房者下决心彻底改变购房观念的最后一根稻草，中央严厉而明确的调控措施让更多的购房者彻底放弃之前“以小换大”的购房思路，置业“一步到位”在当前的政策趋势下反而显得更加明智。调查显示：在房源面积上，91㎡-110㎡的三房次超过71㎡-90㎡的两房成为购房者的户型。新政下，置业者买房考虑的更加长远，一次置业满足全家今后长期的住房需求成为购房者新的共识。而更能支持这个论断的另一个证据是16.7%的购房者首次置业选择购买111-130㎡的中到大三房，首次置业选三房已经占到了参与调查的网友数量的一半以上。
刚需群体跃跃欲试
参与此次调查的网友，55.34%为一般企业职工，27.18%的网友属于企业管理人员，另外有13%的网友属于会计、医生等专业性人群。购房者年龄段多集中在18——30岁之间。从网友的构成我们可以看出：西安刚需群体多为普通工薪阶层，他们或许刚毕业不久，或许刚在职场小有成绩，此刻，买房置业成为他们必须和急切需要解决的问题。今年刚需必然仍是现楼市的消费主力。
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