[摘要] 5月22日发布了《2013年一季度全国房企资金报告》。报告指出：2013年一季度，全国房地产开发企业资金状况为偏松,这是自2010年三季度以来,房地产开发企业资金首次告别紧张状态(其中2010年三四季度为偏紧状态,2011年至2012年八个季度均为紧张状态)步入“偏松”区间。
5月22日发布了《2013年一季度房企资金报告》。报告指出：2013年一季度，房地产开发企业资金状况为偏松,这是自2010年三季度以来,房地产开发企业资金首次告别紧张状态(其中2010年三四季度为偏紧状态,2011年至2012年八个季度均为紧张状态)步入“偏松”区间。
报告从企业资金状况、资金回笼和融资环境等三方面，共选取8个代表性指标，根据各指标对房地产开发企业资金状况的影响程度予以赋值。其中本年资金来源同比增速、本年资金来源和投资额增速差值、商品房销售金额增长率、房地产开发贷款余额增长率、个人购房贷款余额增长率、GDP增长率、金融机构人民币贷款余额增长率为正向指标，企业自筹资金比重为逆向指标。利用指标体系中各指标得分和各指标权重相乘，即可算出当年房地产开发企业资金状况评价综合指标得分。
多项指标利好一季度房企资金链改善。其中2013年一季度房地产开发投资增速明显复苏,但同时企业资金来源增速超过开发投资额增速，表明在楼市逐渐回暖复苏的影响下，房企资金链紧张的状况正在逐渐改善;企业自筹资金比重呈逐季下降趋势;商品房销售金额增速跨越式上升;个人购房贷款余额增速劲升;房地产开发贷款余额增速开始上升。
预计二季度房企资金面将由偏松转向合理。主要原因:一是一季度市场需求得到部分透支，随着各地楼市调控政策的执行落实，二季度楼市成交量及房价涨势均将趋缓，房企销售业绩和盈利水平将会有所下降；二是从宏观经济环境来看，面对经济弱复苏的格局，目前宽松的货币环境有望维持下去，这对房企资金面是利好的，但同时信贷政策的收紧也将使得房企资金受到限制，但整体而言房企资金面由偏松迅速收紧的可能性不大。
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