[摘要] 本周末，西安楼市将有8盘推出超2400套房源。从本周开盘整体情况来看，西咸板块推出大量花园洋房，格外引人注目。万达非毛坯SOHO公寓推出800套小户型房源、国润城推出500套花园洋房、颐和盛世、御锦城、龙湖香醍国际社区均推出300套房源。
上周端午小长假，西安楼市销售遇冷，楼市呈现“量跌价稳”局面。6月本来就是楼市淡季，加之西安闷热的天气，让人们对西安房地产市场更是捏了一把汗。炎炎夏日，开发商能否实现逆袭？在推盘节奏上又会摆出怎样的阵势？
房天下监控中心数据显示：本周末，西安楼市将有8盘推出超2400套房源。从本周开盘整体情况来看，西咸板块推出大量花园洋房，格外引人注目。万达非毛坯SOHO公寓推出800套小户型房源、国润城推出500套花园洋房、颐和盛世、御锦城、龙湖香醍国际社区均推出300套房源。
回顾上周开盘情况，2400套房源入市逆转了端午楼市的低迷走势，房企推盘爆发式增长。本周，房企继续保持良好态势，品牌开发商再次“大手笔”推盘，或将6月楼市推向新高点。
本周推盘在板块上呈现出了新的特点。上周末，大体量推盘主要集中在城北、城东区域，分别达到了1300套和750套的高点，上升势头强劲。而本周，西咸、浐灞变成了“香饽饽”，其中，国润城在西咸推800套房源，全部为花园洋房。虽然均价在6500元/㎡，但对看重西咸发展潜力的购房者仍具吸引力。另外，浐灞区域共推出600套房源，御锦城和龙湖香醍国际社区平分秋色，各推300盘，分别为82-139㎡的刚需户型和34-43㎡的迷你户型。
从户型来看，花园洋房和非毛坯公寓成为本周的推盘明星，分别为800套和500套。其中，万达非毛坯SOHO公寓在上周800套的基础上，本周继续加推800套，给较为平淡的初夏楼市，注入了新的活力。御锦城本周推出800套房源，其中，住宅为3#、5#、6#、8#楼，花园洋房为C8、C9#楼，在开盘量上与刚需主力房源平分秋色。
本周末，开发商仍然给出了较强的打折力度，颐和盛世5000抵2万，万科认筹1万抵3万，龙湖香醍国际更给出了交3000抵20000的优惠。
开发商连续两周大量推盘，能否逆转购房者的观望情绪，让西安楼市在炎炎夏日中，销售气象也随温度一起上升，还需要开发商调整战略，稳扎稳打，争取实现淡季突围。
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西安大明宫万达广场非毛坯SOHO公寓(论坛动态团购户型图装修案例)
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西安大明宫万达广场，是西安万达公司2012年重资筹建本是第五个项目，也是万达集团本年度的重点项目之一。总建筑面积65万平方米，体量是西安李家村万达广场和西安民乐园万达广场之和。它是万达西安产品升级版，是万达西部项目，集大型商业中心、城市商街、非毛坯SOHO、ＩＭＡＸ国际影院等多重业态，还首度引进了万达系列产品：城市豪宅和5A写字楼。真正实现了购物、办公、居住、娱乐、休闲的多功能复合，成为西安新的发展引擎和城市芯片。
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动态：万科城，预计6月22日推出二期3号地，10#、11#幸福系89-130平，现1万抵3万排号中，预计均价9000元/平。工期进度地面一层。推出现在售22号楼楼王174平【平层大邸】247平【空中跃墅】，价格13000-15000元/平，一次性优惠8个点，按揭优惠6个点，公积金优惠2个点；别墅房源287平在售三套，价格18000-22000元/平，商铺待售。
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项目特色：豪华居住区,景观居所
万科城效果图
万科城位于西安城南片区大学城板块，陕师大正对面。总建筑面积61.68万平米，其中居住用地240.008亩，容积率3.0，商业用地31.15亩，容积率5.11。项目包括近5万平米商业配套，产品涵盖联排、小高层、高层、公寓、LOFT等“万科全产品线”，除联排外，均采用万科成熟的全面家居解决方案，非毛坯及万科品牌物业，将为西安带来前所未有的居住改变。万科城项目门口设有公交站台，有5条公交，平均2一班。公交线路可连接地铁2号线长安南路地铁站及穿越老城商业中心。规划中的地铁6号线从项目东侧经过，并规划在项目地块旁设“大学城北站”。万科城项目开发商万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国的专业住宅开发企业。2009年公司完成新开工面积560.9万平方米，竣工面积536.4万平方米，在44个城市有170多个项目，连续两年成为全球住宅类开发企业。
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颐和盛世是颐和地产在西北地区运作的第5个大型房地产项目。项目南低北高，泾渭两河环绕，背山面水，紧临西 脉——城市南北中轴，坐拥得天独厚的地理位置，成为西安进入河城时代西安北大门的地标性大盘。颐和盛世项目总占地512亩、总建筑面积约106万平米，分为5期开发，颐和地产着力把颐和盛世打造成为双河半岛区域内的高尚人居社区。颐和盛世项目住宅包括别墅、联排、多层、电梯花园洋房、小高层、高层共80多栋楼，总户数8000多户，未来入住人口可达3万人。 颐和盛世踞城市中轴，扼守西安北大门，距城市新中心市政府、市委11公里，南连地铁2号线、城北客运站，西距咸阳国际机场25公里，对外交流更便捷！颐和盛世，10自由切换繁华与静谧！离尘，不离城！
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动态：泾渭分明·生态半岛将于6月23日开盘，推出“交一千抵一万”的优惠活动，另有针对排号VIP客户的其他优惠活动。此次开盘为C组项目团，一期房源面积79-154㎡两房，三房和四房。
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泾渭分明·生态半岛项目位于泾河工业园长庆东路东口，项目占地近4000亩，总建面约336万㎡，超大体量比肩西安在售楼盘，建成后将是一个集住宅、别墅、商业、教育、医疗、三大主题公园为一体的大型综合体项目；也是集国际会议接待中心、区域性生产和科研服务中心、商务型休闲度假中心和综合型商务服务中心的生态环保、可持续发展的国际化新城区。项目地处泾河和渭河交汇的景观三角地带，紧邻6000亩湿地公园 。目前开发的是C组团项目，面积区间79—155㎡，项目一期由3栋12层小高层、3栋25层高层组成，项目现在处于前期咨询中。
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动态：国润城参加7月7日看房团，目前一期推出3#、5#、6#、8#高层非毛坯房源，房源面积区间87-144㎡，交1万抵2万排号中，参考价格6500元/平，预计6月22日开盘，2015年9月交房；花园洋房C8、C9为毛坯房，房源面积138㎡、157㎡，2014年4月交房，目前样板间均已开放。
价格：均价6500元/平方米
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项目特色：复合地产,豪华居住区,国际化社区,公园地产,地铁沿线,科技住宅,花园洋房,投资地产
国润城是陕西国润置业有限公司斥巨资打造的地标性城市综合体，项目位处西咸新区经济核心沣东新城，以三桥商务综合板块为核心，经济生长力迅速覆盖周边。同时中央商务大道、科技示范区、地铁一号线，全方位启动新城价值。国润城总建筑面积约为150万平米，致力于打造一个自给自足，自我完善，可持续性的独立城市个体。项目集合21万平米集中商业、150米超高甲级写字楼、五星级酒店、商务公寓、非毛坯住宅等多元业态于一身；生活场所的高度集中，秩序而条理的生活线，勾勒出城市生活之外的安逸空间，并弥补周边生活配套的不足。项目极具前瞻性的未来规划奠定了自身高度。国润城以城市核心凝聚力大手笔打造6万平城市休闲场。其中地标性休闲广场位居整个社区核心位置，以自然生态、超高参与互动性和人文高度，让中央广场及主题公园成为区域生活新磁场。也必将成为聚焦西咸新区目光的地标性广场公园，承载中心荣誉。国润城始终坚持人性化科技住宅，引领低碳环保人居理念，大手笔斥资1.8亿为居者打造地源热泵中央空调系统，以德国工艺提供恒温恒湿的室内环境。同时引进置换式新风系统、同层后排水系统、管道直饮水系统、无线网络覆盖、太阳能光电系统等科技，筑就低碳人居的生活范本。国润城邀请世界五大行之一仲量联行提供物管顾问，西安百合行物业管理有限公司作为物业管理公司，百合行物业始终坚持"业主的满意就是我们的心愿"的服务宗旨，秉承"服务至诚，惟精惟细，管理规范，开拓创新"的质量方针，运用超前的管理理念和创造性的思维，不断探索物业管理新模式，业务范围已涵盖到物业管理、物业经营、物业咨询以及资产管理等领域。 随着物业管理行业专业化、社会化、市场化的迅速发展，百合行物业积极学习、加强交流，与世界五大行美国仲量联行（JONES LANG LASALLE）签订了《国润城物业管理顾问协议书》，实现了与国际接轨，进一步缩短了物业管理专业化进程，丰富了物业管理内涵。以国际化的服务理念，全方位的服务体系，将每一位业主的生活标准升级。更量身定制先进的教育模式，引进国际品牌双语幼儿园、知名品牌小学，为您的孩子铺平成才之路，为未来公民提供全生命配套。
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价格：均价6000元/平方米
项目特色：宜居生态地产
御锦城位于浐河东岸东三环与长乐东路交汇处西北角，地处地铁一号线浐河站口，东临东三环，南临长乐东路，西临浐河，北临华清东路。御锦城占地2000余亩，建筑面积300万平米，项目共分10期开发，一期共11栋楼，面积区间85-210平米，容积率2.29，绿化率42%，建成后总共可以容纳近3万个家庭。御锦城社区内包含3所幼儿园、2所小学、1所中学在内的一站式教育体系，1所大型医院、25万平方米综合商业、12000平方米大型主题会所。盛恒（西安）房地产开发有限公司、 盛兆（西安）房地产开发有限公司是由新加坡盛邦（Surbana）和香港恒基兆业（Henderson Land）组建的国际化房地产开发企业。盛邦新业集团源自新加坡建屋发展局(HDB)，从事住宅房地产开发48年，开发了新加坡约90% 的住宅，恒基兆业地产集团是香港的地产发展商之一，世界500强企业，已开发建设600多个项目。恒基地产在西安的项目有恒基碧翠锦华。
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动态：龙湖香醍国际社区房天下团购开启，6月23日盛大开盘，交3000抵20000再享额外优惠，团购户型为34-43平全能小户型，起价6000元/平、均价6500元/平，首付7万起，月供1000，预计2015年交房入住。项目参加7月7日房天下看房团。
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项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
龙湖香醍国际社区是浐灞生态区中距离城区最近，拥有纯正西班牙建筑风格，享受龙湖五重园林的墅级景观，筑造百万建面的洋房大社区！ 龙湖香醍国际社区项目占地751亩，总建面160万方，整个地块容积率2.4,一期一组团弗莱明戈容积率1.7，绿化率50%，总共分五个户型，A1，A2,,A3,A4,A5.面积区间170-245平米。项目分为南北两个地块，两期开发，一期北地块分四个组团。
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动态： 保利·金香槟在建4号楼已起地面，其余楼栋还在打桩阶段，预计6月22日样板间对外开放，也将推出更多团购优惠。
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项目特色：品牌地产,国际化社区,地铁沿线,复合地产,酒店式公寓,景观居所,宜居生态地产,公园地产,投资地产
保利·金香槟项目是保利地产进军西安以来的第二个项目，2012年保利首登西安，便以三盘布局帷幄，从经开区的保利·拉菲公馆、曲江新区的保利·曲江春天里，到今天绽放西城的保利·金香槟，都占据城市首席。保利·金香槟隶属保利臻品系中的香槟系，属于第三代香槟产品。历经二十一城历练，第三代香槟产品不管在户型设计、园林规划建设还是在物业管理方面都愈发纯熟；保利·金香槟承袭香槟之名，诠释快乐、浪漫、优雅、高贵的生活理念，与城市新锐阶层独特精神需求不谋而合。每一座香槟，都是区域生活的范本。 保利·金香槟占地6万㎡、总建面31万㎡，规划有社区幼儿园，启蒙教育无忧。2万平米商业配套及会所，购物休闲娱乐一站式解决。园林景观采用保利经典的纯粹法式园林风格，浓郁的法兰西风情恰到好处融入到社区的每一处园林规划细节中，充分亲近自然，用温馨休闲的园林滋养生活的优雅气质；用精美、华贵的异国情调刻画无可比拟的内在优雅。 保利·金香槟共11栋精工楼宇，现代建筑风格，兼具ARTDECO竖向线条的俊朗，打造高耸挺拔傲然于世的居住感受。楼体建筑重视整体的装饰性，与国际建筑品质同步。 保利·金香槟户型结构极具现代生活感受，两梯四户，南北通透，纯南户型，全明设计，户型方正，尺度开阔。N+1多功能空间结构布局，多一份生活幻想。住宅户型从70㎡—120㎡，满足单身贵族到三口之家的不同需求。
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