[摘要] 7月11日，“2013中国资本高峰论坛”在北京举行。会上发布了“2013年中国上市公司评价报告”和“2012年中国上市公司业绩百强榜”。报告显示，上市公司2012年整体营业收入增速和净利润增速双双创下新低，而在百强榜单中，房地产行业占据了14个席位，比2011年多了10家企业，数量大幅提升。
7月11日，“2013中国资本高峰论坛”在北京举行。会上发布了“2013年中国上市公司评价报告”和“2012年中国上市公司业绩百强榜”。报告显示，上市公司2012年整体营业收入增速和净利润增速双双创下新低，而在百强榜单中，房地产行业占据了14个席位，比2011年多了10家企业，数量大幅提升。
此次论坛由中国经济年鉴社、中联研究院主办。会上发布了“2013年中国上市公司评价报告”。报告对2012年度2461家A股上市公司的业绩进行了评价。据国务院国资委监事局副局级监事孙庆红介绍，2012年上市公司业绩受宏观经济与结构调整影响较大，总体业绩增速放缓。
数据显示，上市公司2012年总计营业收入23.61万亿，同比增长8%，净利润合计1.92万亿，同比增长0.59%。A股上市公司2012年整体营业收入增速和净利润增速双双创下新低。
孙庆红表示，整体来看，地产、金融行业的业绩稳定增长，生物制药、食品、饮料行业相对平稳，但是钢铁、煤炭、有色金属行业业绩出现明显下滑。制造业、批发和零售贸易业、农林牧渔业等生产性行业全都临不同程度的利润下滑。
延伸阅读》》一线房企业绩增幅高于20% 靓丽业绩背后的秘密
值得注意的是，包括银行、保险、券商在内的52家金融类公司，虽然占上市公司总数的2%，但是净利润总和占2012年上市公司利润总和的56.77%，仅16家上市银行的净利润就达到了1.03万亿。剔除上述部门，A股上市公司的利润规模较2011年实际下降。
会上还发布了中国上市公司业绩百强榜(又称“中联百强”)，榜单对截至2013年4月30日公布年报的A股上市公司业绩进行了评价排序，其中长城汽车以综合得分91.40分位居，其次是格力电器，第三则是民生银行。
据国智传媒股份有限公司总经理张智祥介绍，2012年度“中联百强”分布于11个行业，其中，制造业坐拥37个席位，比2011年少4家企业；房地产行业占据了14个席位，比2011年多10家企业，数量大幅提升；农林牧渔和综合行业则缺席百强。
从区域上看，“中联百强”区域分布不平衡，东部百强企业占据优势，2012中联百强分布于23个省、自治区和直辖市，东部地区达到73家，比上年增加12家，成为中联百强的主要集中地，尤其广东省表现最为突出，比去年增加14家。西部地区中联百强数量为13家，中部地区为12家，东北地区只有2家。值得注意的是，黑龙江、海南、陕西、广西、青海、重庆、宁夏、西藏等省区2012年无缘“中联百强”。
此外，国有资本占据中联百强主导地位，数量达到62家，民营百强企业相对较少，仅有38家。
值得注意的是，连续三年登榜公司明显减少。2010、2011、2012连续三年荣登中国百强企业共有8家，包括格力电器、招商银行、中国神华、山东黄金、山西汾酒等。相比上一个三年减少了26家，这表明在国内外复杂和严峻的经济形势下，具有持续发展优势的上市公司凤毛麟角。
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据《新闻晨报》报道，上市公司业绩预告密集披露，上市房企的靓丽表现成为一道独特的风景上半年业绩普遍上涨。在房企炫业绩效应拉动下，地产股表现强势。昨天，沪深两市地产股集体上涨，其中沪市地产股指数上涨4.46%，深市地产股指数上涨5.17%。按照申万的分类，在23个一级行业中，涨幅排名第二。
房企业绩好于去年同期
今年上半年上市房企丰收，龙头房企增幅普遍高于20%。招商地产(000024,股吧)昨发布半年度业绩预告，上半年，招商地产实现实现签约销售金额199.66亿元，同比增长23.77%。而之前，万科的业绩预告显示，今年前6个月万科累计销售金额为836.7亿元，同比分别增加18.9%及33.79%。保利地产(600048,股吧)上半年实现签约金额636.44亿元，同比增长26.54%。金地集团(600383,股吧)上半年累计签约金额197.2亿元，同比增长46.5%。
今年中期业绩最牛的房企是世荣兆业(002016,股吧)。上半年，该房企预计净利润将达到4亿至4.5亿元，同比增长2000%至2250%。据不完全统计，在近日公布业绩预告的23家房地产上市公司中，有13家房企预增且增幅在30%以上，主流房企业绩表现更为稳定，整体优于一般企业，重点上市房企平均净利润增长率仍能保持在20%左右，普遍好于去年同期。
房企融资渠道成功拓展
限购、限贷加上银根收紧，在上半年一波波利空影响下，房企业绩不降反涨，销售额甚至创下近年来的新高。是什么因素推动房企业绩全线飘红？
首先是政策落地带来的提前消费，今年3月，国五条公布，细则规定二手房过户要从严征收20%的个人所得税，为了赶在4月1日政策正式执行前完成交易，一个月内，国内一线城市出现抢购潮，大部分楼盘销量都翻番。开发商上半年的业绩主要来自于一季度的业绩飚升，此后，第二季度，各地楼市并未出现透支后遗症，业绩继续保持稳定增长。
其次是融资渠道的成功拓展。在宏观调控中积累了丰富经验的上市房企们已经变得越来越成熟，打通了海外融资渠道。在近期有关机构公布的上半年销售额前十名地产企业中，无一不在海外搭建了上市平台，仅今年上半年，就有包括绿地、招商、朗诗等将近十家地产企业在香港上市。与国内银行贷款相比，海外上市融资的成本更低，就以海外发债成本来看，海外发债利率约5%左右，而国内贷款普遍利率高于8%。
另外一个开发商心照不宣的秘密就是拿地，低成本海外融资资金被开发商大量用于土地市场，开发商就有更多的资金参与土地竞标。
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