[摘要] 在高涨的房价和各种其他的因素下，全球各地都有着各种形式的“蜗居”存在，下面随小编一起来看一下：
在高涨的房价和各种其他的因素下，全球各地都有着各种形式的“蜗居”存在，下面随小编一起来看一下：
南京大学生打造“便携式蜗居”
6月1日，南京林业大学艺术设计毕业作品展会现场，一间以打包带外墙，碎木屑地板，纸箱床，太阳能灯组成的“便携式蜗居”十分引人注目。设计者田园和徐蓓雯表示，这间6平方米的小屋是为城市边缘人群设计的“蜗居”，材料环保轻巧，一个就能组装好，造价2065.4元。实验证明，小屋相当牢固，居住没有问题。
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6月1日，南京林业大学艺术设计毕业作品展会现场，一间以打包带外墙，碎木屑地板，纸箱床，太阳能灯组成的“便携式蜗居”十分引人注目。设计者田园和徐蓓雯表示，这间6平方米的小屋是为城市边缘人群设计的“蜗居”，材料环保轻巧，一个就能组装好，造价2065.4元。实验证明，小屋相当牢固，居住没有问题。
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“立方体”样板屋在爱丁堡圣安德鲁广场公园首次亮相，据说是世界环保屋。
电视下方是可放下来的折叠床。
英国设计师的蜗居
“立方体”
英国设计师设计一种仅9平方米的微型房，虽然面积有限，但厨卫设施一应俱全。它还有一大优点，就是采用节能设备，低碳环保。设计师麦克·佩奇是赫特福德大学认知心理学教师，给微型屋取名“立方体”。屋如其名，小屋约9平方米，有一门一窗，据说是世界上的生态屋。
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屋内设施齐全，采用类似错层的设计理念，使区域功能分隔清晰：客厅兼作餐厅，摆放着一张桌子、两把椅子、一张双人沙发，设有一个电视区，同时装有一张可向下折叠的床。床宽1.2米，可睡两人。此外，厨房、卫生间、淋浴一样不少。
“立方体”造价5万英镑（约合8万美元）。房子虽小，胜在舒适。用佩奇的话说，“几个月前，它还只是电脑里的设计图……它将非常舒适，尽管小，但一个人居住很不错”，“如果投放市场，它适合从想省钱的大学生到想就近工作的上班族的各类人士居住”。
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公寓外观
公寓内部
纽约8平方米超级蜗居
嫌自己的公寓太小吗？不妨看看纽约这间只有8.25平方米，可能是美国的公寓。位于纽约上西城高档住宅区的迷你公寓，近中央公园，麻雀虽小，五脏俱全。每月租金700美元。（来源：中新网）
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1月4日，冯增的中巴“房车”停靠在汽车修理店前。新华社记者赵鹏摄
1月4日，冯增站在自己的中巴“房车”驾驶室，这里是他的“卧室”。新华社记者赵鹏摄
一家五口人的蜗居“房车”
河南省淮阳县农民冯增离家打工多年，用积蓄在郑州郊区开了一个汽车修理店。为了解决一家五口人的居住问题，买不起房的冯增几年前花费8000多元买了辆旧中巴车并自己动手改装成一辆“房车”。一家人便蜗居在这辆“房车”里，一过就是四年。直到2010年冬季，耐不住寒冷的冯增才到附近的城中村里花200多元给上学的孩子临时租了一间小房。
冯增的收入远远买不起昂贵的商品房，但让孩子在郑州读书是他的心愿。蜗居“房车”的冯增一家人受到媒体和网络的关注，这辆“房车”还被网友戏称为“史上最牛房车”。
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1月4日，冯增站在自己的中巴“房车”里整理东西。新华社记者赵鹏摄
1月4日，冯增站在中巴“房车”的门口，车窗外悬挂着分体空调的室外机。
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戴海飞的“蛋形蜗居”
戴海飞，24岁，刚毕业半年。利用公司的设计创意，他用竹子造出一座“蛋形”小屋，作为自己的蜗居。小屋两米来高，“蛋壳”上被掏出一个椭圆形的小门，没有锁。小屋的下边，装有轮子，可以挪动。在竹条外，还有竹席、保温膜和防雨膜，最外边，是麻袋拼成的保温层，麻袋里填充着发酵木屑和草籽，“到了春天，里面可以长出草来。
这里，离办公室很近，平地距离4米、台阶29级，不用挤公交，不用付房租，电费水费都省了——房间使用太阳能照明，如果要用水，拿个桶去办公楼提。只是，房间保温性能不是太好，3日下午3点，北京太阳高照，“蛋屋”温度计显示，这里只有5.5℃。由于多方面的压力，12月3日晚上8点，“蛋屋”被悄然移走。
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在12米宽的地方建造的“LuckyDrops”
据国外媒体报道，长久以来，日本人便一直忍受着拥挤的城市以及严重不足的居住空间，他们的房子个头小得可怜，以至于一名傲慢的欧洲官员一度将它们称之为“兔笼”。但最近几年，日本建筑师却正将这种“不得不小”变成一种优势，你追我赶地为极其狭小的地带设计非传统并且在外观上令人称奇的房屋。
很少有美国人认为一个只有停车位大小的空间足以让他们在上面建造一座房子。但在日本，一座又一座房屋却在极为狭小的地带拔地而起，一些房屋的面积只有区区300平方英尺（约合28平方米）。它们往往采用闪闪发光的玻璃立方体、纤维增强塑料以及超薄钢膜等高科技建筑材料，堪称引人注目的建筑界瑰宝。
“利用更小空间做更多事情”已经成为日本房屋设计的一种潮流，此时的房屋不但可爱同时也富有智慧，让居住在里面的人感到舒适和惬意。超小屋通过摒弃入口、走廊、内墙、壁橱等传统要素尽可能节省空间。房屋的窗户大小形状不一，散布在墙壁上，浴室被一道帘布隔开，家具则可以折叠并塞入墙内，从而让房间拥有多种用途。此外，设计师还为房子覆盖上一层透明皮肤以在限度上利用自然光。
在一个只有40英尺（约合12米）宽的狭长地带，东京建筑设计师山下泰裕建造了一座主打“瘦长牌”并且类似大教堂的未来派房屋，取名为“LuckyDrops”。他说：“LuckyDrops建在一个非常狭长的空间上，光线只能从天花板射入。所有光线都来自于顶部，整座房子就像是日本的一盏纸灯。”
山下泰裕说：“一提到房子，人们往往首先想到房屋面积，而作为建筑师的我们想到的则是3D空间。充分利用所有3个维度，我们便可以让空间看上去更大，同时拥有更多功能。”（据北京日报）
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5月14日晚，福州尤溪洲大桥南江滨路旁的建筑工地，4840826号集装箱内，打桩工人一起看电视。集装箱内部有电源插座，箱体一侧悬挂了分体式空调，箱顶安装了卫星电视接收器。集装箱四分之三的空间分配给夫妻以外的男工人居住，统一的上下铺铁床，支着蚊帐。
夜里，44岁的焊工窦廷富在两个集装箱中间擦澡。他身后是一个住宅楼小区。
在中国的很多南方城市都可以见到这样的场景：在建的高档别墅或是商品楼群的荒地上，工作和生活着一小批“柜族”，他们多是建筑工地的打桩工人或者技术人员，随着工程的转移，长年住在这些可以移动的集装箱里，成为中国最典型的城市“柜族”。
同时，面向个人出租的改装集装箱住宅也开始在深圳、台州等城市出现，在深圳的一些公路旁，会看到这样的广告，“住人集装箱，每个每日6元”。
2010年5月，中国南方，福州。尤溪洲大桥跨越闽江，在南江滨路旁的工地上的角落中，并排安置了4只集装箱，4840826号集装箱就是其中的一只。它们是工地上打桩工人集体的“家”。
35岁的打桩机机长龚军安和35岁的管家蒋志容（女）是一对夫妻，和他们同住的还有31岁的捆桩工蒋朝齐、26岁的吊车司机龚兵安、44岁的焊工窦廷富和45岁的焊工李先彬。长则3个月，短则几周，4840826号集装箱随着他们流动于各个工地中，他们每完成一处楼盘，就要搬一次家。只要把家当都堆进集装箱，铁门一锁，吊车开过来就可以搬了。
4840826号集装箱是一个国际标准箱，长约12米、宽约2.4米，高约2.6米，由桩机老板购买用来安置打桩工人和技术人员。在深圳有专门生产集装箱房子的企业，一个12米的集装箱屋，价值约1.2万元。这种“箱式活动板房”的寿命一般只有10年。
4840826号集装箱内部用板材吊顶，两侧各开凿出4个约半平米面积大小的窗户并用铁条做防护。箱体中部一侧是宽约一米的大门，同时在集装箱尾部利用自身的门还可形成一个开间。集装箱内部预留了多个插座，总线从箱体引出，用来接驳电源，箱体一侧悬挂了分体式空调，箱顶安装了卫星电视接收器。4840826号集装箱的四分之三的空间分配给夫妻以外的男工人居住，统一的上下铺铁床，支着蚊帐。剩下四分之一的空间大半部分用来做厨房，小半部分就是蒋志容和龚军安的夫妻房。（新京报记者王申摄影报道）
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2010年5月1日，一个两平方米的蜗居流动屋亮相合肥。
2010年5月1日，在合肥人居展上，一件“mimi墅”作品引人注目，这个只有两平方米的“mimi墅”，可组合成卡式写字台会客室，还装有炊具可解决就餐问题。设计者为一名低碳爱好者，他介绍该“mimi墅”可能是世界上的“家”。（据国际在线）
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刚刚失业的中西淳成为“胶囊旅社”的常住客，这里一开始只为服务那些因为喝醉酒赶不上最后一班车回家的上班族。
现年40岁的中西淳（音译）去年圣诞节失业。对他而言，他的家比一台卧倒的立式冰箱大不了多少，报道更悲情地用“棺材大小”描述中西淳的“格子间”。
受金融危机伤害，日本现有1.58万无家可归者流落街头。不少失业或面临失业的“蚁族”不得不入住只能横着爬进去的“蜗居”——“胶囊旅社”。
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每个格子间深不过2米，宽和高不过1.5米，里面配有一台小电视。
中西淳在“胶囊旅社”的餐厅吃饭。
中西淳入住的“胶囊旅社新宿510”楼道两旁是两排整整齐齐的格子间，好似火车卧铺。格子间共分上下两层，每个格子间深不过2米，宽和高不过1.5米。
格子间全密闭。一个人在格子间里能半躺半坐着，根本站不起来。格子间还没有门，只有一个薄薄的屏风作遮掩。每个格子间只配有一盏灯，几个衣架，一条薄毯，一个枕头和一台小电视。小电视只能用耳机听声音，因为格子间隔音效果差，就连轻微咳嗽声都能被“邻居”听到。
空间小，“蚁族”也得把所有生活用品都堆放在格子间内。整间旅社设有统一餐厅和公共卫生间，楼道里满是烟味，摄像头到处都是。中西淳说：“这儿就是一个爬进来睡觉的地方。你得适应一下。”这名中年男子边说边把一套黑色西装往旁边推了推。他说，自己只带了两套西装，因为根本没有衣橱。
中西淳说，胶囊旅社的格子间虽小，但“上铺”月租金高达5.9万日元（约合640美元）。尽管如此，因为可以免费淋浴、蒸桑拿以及使用定期换洗的床品，640美元比在东京租一套公寓房要便宜很多。正因如此，中西淳对蜗居生活还算“知足”，尽管只要在家，就只能躺着。
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深圳现实版蜗居:一套110平米房竟入住了30人
（来源：深圳新闻网）
就一套110平方米的居室，竟入住了近30人？22日，福景大厦A栋业主来电反映此事，称楼上住户人数太多且均为夜班人员，不仅严重影响周边住户休息，也存在极大安全隐患。
根据张先生介绍，他是福田区景福大厦A栋6楼的业主。7月19日，楼上701房的业主将房间出租出去后，一些穿着印有某KTV字样服装的新租客陆续搬了进来。张先生询问得知，他们都是附近某KTV的员工，老板将这套房租下来，作为员工宿舍给他们居住。租客入住后，每天凌晨都非常吵闹，张先生及家人不堪其扰。
而除了凌晨声音吵闹外，楼上房间的安全问题也令人担忧。张先生说，他去该房间查看时，看到里面的插座、电线到处都是。一些员工直接将风扇放在自己床铺上，插座又在远处，插头线就横在房间里面，上下床走动时不小心就会碰到。张先生介绍，福景大厦A栋已经使用20多年了，大楼设施和线路都已经老化，担心存在消防隐患。
昨日下午，记者联系福田街道办反映该问题。福田[房源]街道出租屋综合管理所工作人员表示，会尽快安排社区工作人员前往核实并处理。据该工作人员介绍，房屋租赁管理条例对出租屋人均租住面积及消防安全等问题都有相关规定，若市民反映的出租屋情况确实超出相关规定标准，造成安全隐患，有关部门可以对相关人员作出相应处罚并要求整改。
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专家预测中国现有高层住宅未来将沦为贫民区
（来源：燕赵都市报）“土地使用权”是个什么概念，是如何产生的？我国大陆地区住宅的“土地使用权”为何是70年，这个期限对居民生活和我国的城市化进程有何影响？我们的房产在“土地使用权”期满后应该怎么办？
北京大学光华管理学院朱国钟与合作者做了一项研究，他们通过计算机模拟开发商与消费者动态行为，分析了住宅用地70年使用权对房价、供给、房龄以及城市扩张的影响。朱国钟在接受本报驻京记者采访时称，“70年的土地使用权制度会增加中国的城市用地，占用更多的耕地，这和我国土地集约使用的宗旨是不符的。我个人推测，以后中国也会出现大面积的贫民区，聚集在现在的高层建筑区里面。”
“土地使用权”的前世与今生
整个中国处于的城市化浪潮中，不论是城市里的老市民，还是从乡村来的新市民，都渴望拥有一套属于自己的住房，有着自家的“房屋所有权证”。他们中的大多数人认为，在城市里有了自己的住房，才算在城市里扎下了根，他们的后半生才有了依靠，他们的子女也才有依靠。
他们领到住房的钥匙，搬入或宽敞或狭窄的新居，甚至领到“房屋所有权证”。沉浸于乔迁之喜的他们相信，房子不仅是他们的居住之所，而且是他们家庭的固定银行，是只会不会贬值的不动产，尽管他们也都知道住宅的“土地使用权”只有70年。
而朱国钟却认真思考起70年以后的事，现在的住宅“土地使用权”大多只有70年，而70年以后怎么办？是续约、拍卖还是私有化？朱国钟任教于北京大学光华管理学院应用经济学系，在他看来，住宅“土地使用权”设定为70年，这不仅涉及70年以后房产问题，对于中国的城市化进程，对于社会发展和民生保障，都有着非常重要的影响。
“土地使用权”是如何产生的，我国大陆地区住宅的“土地使用权”为何是70年？朱国钟在接受本报采访时称，中国目前城镇土地都是国有的，1990年代以来中国房地产行业逐渐起步，商品房逐渐取代福利分房和集资建房。房地产发展离不开土地，需要土地的合法流转，为此中国制定了土地所有权与使用权分离的政策，对土地使用权实行出让、转让。
早在1987年，深圳首次实施了土地批租，租期是50年。上海的其他大城市也陆续推出批租政策。朱国钟说，“1990年5月19日国务院颁发的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下称“1990年暂行条例”）规定，土地使用权出让年限为：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年……这些规定沿用至今。”
就这样，住宅“土地使用权”设定为70年，成为范围的一种做法。然而，对于70年“土地使用权”到期以后怎么办？长期以来没有明确的规定，一些法规的表述语焉不详。比如，“1990年暂行条例”第四十条规定：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记”。
而第四十一条规定：“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记”。
1994年出台的《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
可能受这些法规的影响，北京市2005年出台《北京市国有建设用地供应办法（试行）》，其中第二十五条规定：“土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。”
这些法规曾让许多购房者担忧：“土地使用权”70年到期后怎么办？如果政府无偿收回，我们的房产怎么办？
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