[摘要] 刚进盛夏7月，各地楼市便纷纷开启“传统淡季模式”，推盘节奏日趋放缓，推盘量一路走低。西安楼市也不例外，推盘量从7月首周5盘970套房源的“小步快跑”；到第二周2盘500余套房源的“将就撑市”；再到第三周4盘490套房源的“谨慎探市”；最后，在7月即将收尾的关头，各房企的“歇夏”形势已成定局。
刚进盛夏7月，各地楼市便纷纷开启“传统淡季模式”，推盘节奏日趋放缓，推盘量一路走低。西安楼市也不例外，推盘量从7月首周5盘970套房源的“小步快跑”；到第二周2盘500余套房源的“将就撑市”；再到第三周4盘490套房源的“谨慎探市”；最后，在7月即将收尾的关头，各房企的“歇夏”形势已成定局。据房天下统计，在7月最后一周，仅有1个楼盘180套房源低调入市，至此，西安推盘量跌入“谷底”。
其实，从表象来看，推盘量的减少或许是房企的推盘热情的下降，但实质反映的却是房企对市场的极度敏感性。由于长期运营市场而积累的足够的把控经验，让各房企在对市场走势和政策基调还不明朗的情况下，不会轻易地进行开盘或加推，尤其在7月淡季。 而根据以往市场表现，在天气因素及购房者消费习惯的影响下，7月份的成交量也会较前几个月有所下降。
颐和盛世，本周有推盘举动的项目，作为品牌房企颐和地产在西北地区运作的第5个大型房地产项目，颐和地产着力把颐和盛世打造成为双河半岛区域内的高尚人居社区。从区域优势上来看，项目南低北高，泾渭两河环绕，背山面水，紧临西 脉——城市南北中轴，坐拥得天独厚的地理位置，已然成为西安进入河城时代西安北大门的地标性大盘。 而项目此次推出的户型区间则在55-117㎡不等，户型面积跨度较大，刚需、改善均可满足。
虽然市场上的新增房源并未大幅增多，但由于六月份的火热推盘情势的助力，市场上的房源依然可以满足购房者的需求。在此基础上，反季节销售或将会使各房的销售业绩保持平稳。这从当前各房企的销售策略上也可略见一二：保利金香槟携手房天下惊喜巨献，交3千抵2万团购钜惠火热进行中；阳光台365，交1000抵1万，额外优惠1%。九如御携手房天下，推出团购每平直减1000元，优惠12万等等。
》》西安房企齐"避暑"楼市推盘量严重"缩水"本周末仅500余套房源撑市
可见，各房企看似都在“歇夏”，但都暗自打着营销牌。而房天下7月28日看房团提供的“冰点价”优惠，也将为淡季7月赢得一个圆满的收官。
分析宏观形势，政府进一步出台严厉的政策的可能性较小，而央行又采取了较为紧缩的货币政策，市场流动性整体偏紧，两方面都会使的未来的楼市趋于平稳。至于未来楼市的推盘量，中指研究院报告认为，重点城市下半年仍将是推盘高峰，供应量将出现季节性加大，绝大多数城市潜在供应充足，全年增长无忧。
整体来看，虽然下半年的个月即将收尾，但对西安房企来说，下半年的“战事”并未正式拉开。7月显然为各房企提供了一个再次“奋起”的盘整、蓄力期。那八月份西安楼市会否出现新的转变，我们将拭目以待。
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