[摘要] 7月淡季雾霾还未散去，这从开发商的市场动作便略知一二，纵观7月周末开盘量，从首周的千余套推盘量，到第四周1盘给出的180套房源，西安周末开盘一路下滑，楼市演绎着淡季的寂寞与冷清，放缓了前行的脚步。
7月淡季雾霾还未散去，这从开发商的市场动作便略知一二，纵观7月周末开盘量，从首周的千余套推盘量，到第四周1盘给出的180套房源，西安周末开盘一路下滑，楼市演绎着淡季的寂寞与冷清，放缓了前行的脚步。
8月首周，西安开盘量持续下跌，据房天下数据监控中心统计，本周末（8月3日-8月4日），西安楼市出现了罕见的零开盘，这也是新国五条政策实施以来，西安个没有开盘的周末，可见，经历了上半年楼市狠拼优惠加大放量之后，在7、8月淡季，西安房企集体选择养精蓄锐，调整战略，备战即将到来的“金九”旺季。
“金九”前蛰伏，已成不少开发商的共识。一方面，天气启动“烧烤”模式，让许多购房者取消了外出的计划，“晒退”了西安购房者的买房热情，导致了一些原本有推盘打算的项目不得不放缓了开盘节奏；另一方面，上半年楼市购房需求过度释放，让淡季推盘有了一定的风险性，楼市也需要歇一歇，好期待下一波购房高峰。
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无独有偶，8月西安楼市整体推盘量也验证了这一观点，据房天下数据监控中心统计，8月西安预计开盘项目为41个，比7月30盘入市增加了11个，增幅为37%，其中城东浐灞以高达9个的开盘量拔得头筹。8月周末零开盘，而全月开盘量却大幅上升，可以大胆预测的是，中下旬房企将满月复活，为“金九银十”蓄水，西安楼市开盘量将大幅提升。
淡季意味着优惠季、意味着营销季。在市场冷清的背景下，房天下电商却逆势红火。团购方面，中海城、保利金香槟、九如御、大兴新悦城(小区网论坛)、尚品美地城、御笔华府，6团齐开，与此同时，闪购和房天下拍也吸引了众多购房者关注，7月淡季房天下电商助燃着西安楼市。8月，楼市也将打出更多的“优惠牌”。
可见，在进入新的周期前，各家房企都开始抓紧时间进行新一轮的布局，伺机而动，西安楼市在经历过这段时间的 整修规划后，金九银十必将呈现一番新的景象。
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