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楼市议站:房价上涨概念飞扬 一场智慧城市的混战即将打响

房天下  2013-08-07 00:00

[摘要] 住建部5日对外发布,确定以北京经济技术开发区等103个国家智慧城市为2013年度试点名单,超出此前市场预期。我国智慧城市发展即将进入规模阶段,目前已提出建设智慧城市的总投资规模,预计达到1.1万亿元。

编者按:住建部5日对外发布,确定以北京经济技术开发区等103个国家智慧城市为2013年度试点名单,超出此前市场预期。我国智慧城市发展即将进入规模阶段,目前已提出建设智慧城市的总投资规模,预计达到1.1万亿元。

智慧城市是什么?一千个人眼中有一千个哈姆雷。住建部说:智慧城市是在物联网、云计算等新一代信息技术的支撑下,形成的一种新型信息化的城市形态;专家说:这一新型的城市形态将极大提高居民生活便捷度,与此同时促进多领域朝智能化运行;网友说:别智慧城市了,网速快点儿、网费低点儿比啥都强;草民说:上联:投资投资投资,下联:内需内需内需,横批:智慧城市;房奴说:别折腾我们了,成不?

建造智慧城市,是房价上涨;不建智慧城市,是概念飞扬。

这些城市 适合建智慧城市吗?

和多数时髦的概念一样,智慧城市也属于舶来品。2008年11月, IBM首先提出了“智慧的地球”这一理念,进而引发了智慧城市建设的热潮。2009年,迪比克市与IBM合作,建立了美国个智慧城市。随后,丹麦的哥本哈根为了应对气候变化,提升能源利用率,也提出了建造智慧城市的规划。

智慧城市发展

智慧城市的动工,除了给IT企业带来了一轮资本盛宴,也让地方政府看到了个中隐藏的财富信息,智慧城市建设形成一股挡不住的热流。除首批的90个试点,第二批103个之外,工信部、国家测绘地理信息局等部门也会在智慧城市(镇)建设方面推出自己的试点。与此同时,地方政府也跃跃欲试,裹胁其中。>>>阅读全文

且不论2013年名单中的83个市区,共20个县镇也上榜智慧城市名单,这些县镇有的是农业大县,有的城镇化率偏低,有的信息产业尚不发达,在数字化基础、城市规划理念和地理环境方面都存在较大差异,盲目借鉴难免会产生“水土不服”的排斥现象,我们还是不能忘记了“南橘北枳”的祖训>>>阅读全文

中国需要如此多智慧城市吗?

正方:

大江Jeff:智慧城市,大势所趋。但不能停留在概念上,要有实际内容和抓手。

平安红河: 呵呵,一个抽象的概念。不过希望不是噱头,关注民生,低碳发展是偶们对智慧城市的寄语!

刘纪坤居桂林 :智慧城市要有智慧内涵,别喊喊口号,流于概念。

三星王二:“中国住房和城乡建设部周一公布了2013年智慧城市试点名单,包括103个城市(区、县、镇)。此举为政府促进新型城镇化、进而拉动经济的努力之一。目前中国经济复苏乏力,业界普遍认为,新型城镇化有助于刺激经济增长。”

赛迪顾问:可以预见,从4G、WLAN、三网融合到智慧医疗、智慧家居、智慧环保,再到信息资源深度开发、信息安全,不同领域的信息化建设无疑将为我国信息消费打开更大的市场空间。

反方:

匠心营国-耿宏兵:智慧城市?住建部去年推90个试点,今年又推100多个试点。恕我孤陋寡闻,鲜有看到这方面研究类文章和书籍,大规模推广的专业基础是什么?如何评价一个城市是智慧还是不智慧?

匠心营国-耿宏兵:绿色生态城市中外都有不少研究和实践积累,城市规划介入很多,这么多年也不过推出十几个试点城市。智慧城市与城市规划是什么关系?

传感物联网: 弱弱地问一句,对于信息化程度较低的城镇,如何实现智慧城市?

老易Frankyi :2013年103个智慧城市试点详细名单,找找有没有你所在的区域。一场混战即将打响,房价上涨,概念飞扬,好多人将混水摸鱼发大财!你,也得行动起来!

女周瑜 :愚蠢地方式推广智慧城市,好笑。

安久科技:网速快点,网费低点比啥都强。

智慧城市发展

智慧城市是把双刃剑 催高房价成副作用

在智慧城市成为新的产业投资热点之时,开发商也加入战团。据悉,绿地集团率先发布“智慧城镇”计划。张玉良表示,契合国家即将发布的新型城镇化发展规划,绿地的“造城”模式将不再满足于“造住宅、造城市功能”,绿地集团正式启动“智慧城镇战略”。张玉良还预期,2013年绿地全年营收将超三千亿元。>>>阅读全文

在开发商看来,“新型城镇化”规划出台后,中长期将进一步释放大中城市新增住房需求。“城镇化+智慧城市模式,在此形势下,加大投资、增大供应、间断式提价,将成为房企业务经营收入上涨的重要保证。

国家“十二五”期间用于建设“智慧城市”的各方投资总规模有望达5000亿,政策扶持、资金利好的刺激下,地方政府的热情被一一点燃。智慧城市建设难免“落入俗套”,政绩驱动智慧城市建设“大跃进”,利用智慧城市概念大规模圈地“造城”,用力过猛恐怕会适得其反,房价上涨成为建造热的副作用。

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