[摘要] 进入9月份，土地流转概念股成为A股市场关注的焦点，且大有取代“自贸热”的趋势，从具有大面积“储地”的辉隆股份、北大荒、亚盛集团、康达尔周一纷纷涨停，就可看出端倪。
进入9月份，土地流转概念股成为A股市场关注的焦点，且大有取代“自贸热”的趋势，从具有大面积“储地”的辉隆股份、北大荒、亚盛集团、康达尔周一纷纷涨停，就可看出端倪。
9月3日，又有消息称，海南省国土环境资源厅研究制定了《海南省农民集体建设用地管理办法》，现已上报海南省政府审议。受此消息影响，海南开发板块9月2日早盘迅速冲高，截至收盘大涨3.8%。个股方面，海南高速(10.11%)、海岛建设(10.06%)、海南橡胶(10.06%)、罗顿发展(10.04%)、罗牛山(10%)、海峡股份(10%)、大东海A(9.96%)等个股强势涨停，与此同时，神农大丰(7.49%）、海南瑞泽(7.30%）、海南海药(7.15%）、海南椰岛(6.89%）、正和股份(6.54%）等个股涨幅也超过5%。
从资金流向来看，在海南开发板块中，有15只个股呈现资金净流入态势，累计资金净流入38166万元。罗牛山、罗顿发展和海南橡胶等个股资金净流入超5000万元，分别达到9652.11万元、8185.26万元和7629.72万元，而海岛建设(4129.90万元）、海南高速(3436.50万元）、大东海A(1954.29万元）、海南海药(1216.07万元）等个股资金净流入也超过1000万元。
近期有报道称，一份事关农村土地改革进程的重要文件已下发至河北、辽宁、吉林等18个省市，被确定的28个试点县将于今年8月份至9月份正式启动农村集体经营性建设用地使用权流转。
有业内人士表示，过去十几年来，我国所推动的城镇化更大程度上属于土地城镇化。为实现人口城镇化，必须进行土地改革。通过集体土地特别是宅基地的流转，一方面可以为新型城镇化建设提供税收等资金来源，另一方面可以使农村人口获取土地增值，提高农村人口的购买力。
据估计，13亿亩可承包土地的流转价值总量在50万亿至80万亿元之间，土地流转将给中国8亿农民带来人均6万至10万元的资产总量的增加，并引导银行信贷资金流向农民及农业，促进消费增长、农业发展及加速农民市民化的进程。
投资策略方面，申银万国表示，短期关注土地资源价值重估。从短期来看，如果土改制度出现突破，拥有土地资源的公司将迎来新一轮资产重估，建议从以下三条主线来挖掘投资标的：一是，受益集体用地流转放宽，拥有农地、林地储备的公司，主要包括亚盛集团、罗牛山、海南橡胶、北大荒、新农开发、中国宝安、永安林业、福建金森等。二是，拥有大量城镇土地储备，未来土地可能转为商用的公司，如罗顿发展、中国武夷等。三是，受益存量城市建设用地优化，自有工业用地转为商业用地的公司，如凤竹纺织、新野纺织、华天科技、爱仕达等。
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土地流转概念遭炒作农业股持续爆发
（ 来源：云南信息报）近日受到政策红利的刺激，农业股持续爆发，其中土地流转题材股表现最为抢眼。截至昨日收盘，农林牧渔板块涨3.11%，领涨两市。个股方面，北大荒、罗牛山和亚盛集团等超5只个股涨停。
农业股借土地流转题材上涨
针对农业股的活跃走势，部分业内人士认为，主要与“土地流转”题材存在很大关联性。据报道，一份事关农村土地改革的重要文件已下发至河北、辽宁等18个省市，按照文件要求，被确定的28个试点市县将于今年8月至9月正式启动农村集体经营性建设用地使用权流转。在“城镇化”大潮推动下，土地流转题材股出现异动，农业股借此题材持续爆发。截止收盘，土地流转概念股大涨6.27%，农林牧渔板块涨3.11%。
在自贸区概念股退潮以后，游资开始关注土地流转题材股，其龙头股北大荒虽资金净流出，但买入端三家机构席位现身颇引人注目，国泰君安总部买入近2300万元，中信证券(600030,股吧)客户部资产管理买入1600多万元，一家机构专用席位买入1600多万元。且昨日土地流转概念股吸入资金高达9亿元。
在土地流转题材拉升的同时，农业行业也迎来行业反转，农产品价格上涨便是的表现。据农业部监测，2013年第34周（2013年8月19日至25日），“农产品批发价格指数”为209.48点，比前一周升0.72点；“菜篮子产品批发价格指数”为212.46点，比前一周升0.85点。且据Wind数据显示，中国农产品集贸市场指数在2013年4月份创下低点89.7点，持续反弹。
后期关注两类股
专业人士表示，此次农村土地改革试点进一步推进了农村土地使用权的流转，一些拥有土地资源、创新农业经营机制、管理机制改善的个股因此被赋予了更长远的投资价值。借着农村土地流转的题材，那些拥有或可以支配大量农业用地的农业股因此成为主力资金追逐的对象，一方面，农业股的业绩弹性渐趋乐观，农产品价格的上涨，对于规模化优势明显的农业类上市公司，无疑是一个重大利好，意味着此类个股的业绩弹性渐趋增强。另一方面，部分农业类上市公司积极转型，已从一个单纯制造初级农产品的农业类上市够公司转型为生产规模化、产品食品饮料化的企业。这类个股的估值已不仅仅限于农业股的估值标准，其股价的弹性也更值得期待。随着农村土地流转试点政策的深入，这些农业股的估值将面临强烈的重估动能。
在政策红利和行业反转的刺激下，农业股的活跃态势有望进一步延续。对于后期操作，专业人士建议重点关注两类农业股。一是拥有土地资源、创新农业经营机制、管理机制改善的企业，将具有长远的投价值。二是产品向食品饮料产业领域挺进的个股。
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