[摘要] 9月6日16时，西安土拍市场再次成交一宗地，嘉智控股5.51亿竞得曲江大明宫近95亩地，楼面价不低于2485.8元/㎡，溢价率为41.28%。
西安房天下讯 9月6日16时，西安土拍市场再次成交一宗地，嘉智控股5.51亿竞得曲江大明宫近95亩地，楼面价不低于2485.8元/㎡，溢价率为41.28%。
9月6日16时，西安土拍市场再次成交一宗地，嘉智控股5.51亿竞得曲江大明宫近95亩地，楼面价不低于2485.8元/㎡，溢价率为41.28%。
据了解，该宗地地籍编号为QJ10-5-32，位于西安曲江大明宫遗址区环园中路以南、凤城四路以北，净用地面积为63331.12平方米（折合94.997亩，不含代征道路28.69亩及代征绿地3.6亩），规划用地性质住宅（可兼容商服），容积率不大于3.5，建筑密度不大于20%。其中出让住宅用地58264.55平方米（折合87.397亩），出让 70年；出让商服用地5066.57平方米（折合7.600亩），出让40年，设为共用宗。
地块现场情况（图1）
按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定，该项目符合易地建设廉租住房条件，项目内需配建廉租住房面积10196.3平方米，竞得人需缴纳配建廉租住房易地建设资金3772.64万元。
地块现场情况（图2）
据了解，自五月份以来，曲江地区的土地交易热度便持续走高，5月16日，中海就曾斥资7.1亿在曲江拿地；5月20日，曲江三宗219亩地成功出让涉及资金近7亿元；6月27日，香港利申国际集团斥资1.74亿竞得曲江新区44.7亩商服用地；8月14日曲江新区6余亩地以2500万元成交；8月27日，曲江新区4宗地成功出让，约300亩土地涉及资金渝10.4亿元；9月5日曲江新区再次成交三宗地，27.33亩地拍出1.154亿元。
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